卷首语
房价收入比高得离谱的今天，按揭买房已经成为了绝大多数人的选择。因此，房贷利率成为了买房者关心的问题。但是，近日频传银行首套房贷款利率上浮！！
“ 听到这个消息，不少网友焦虑地表示——
有钱人还是一下子买得起
穷人负担更重了
壹 榕多家银行取消首套房贷折扣
据悉，在外地纷纷上调房贷利率的背景下，福州也掀开了房贷上浮的序幕。
昨日，有媒体报道，从4月份开始，福州银行已陆续调整房贷利率，据了解，目前多家银行取消首套房贷利率折扣，执行基准利率水平。
昨日，古田路上一家大型国有银行工作人员表示，该行首套房贷利率刚调整不久，取消了之前的9折优惠，现已执行基准水平。
据不完全统计，如今在榕的工行、农行、邮储、兴业、平安、招行等多家银行首套房贷利率已执行基准利率水平；中信、中行等银行打9.5折；个别银行维持9折优惠，近期也可能跟进调整。
目前，福州银行二套房贷利率仍维持原先水平，即在基准利率基础上上浮10%。
贰 市民反映银行放款速度放慢
伴随着房贷利率上浮，不少市民反映，银行放款速度也放慢了很多。据了解，以往按揭贷款多在一个月内就可以完结，现在需要耐心等待。
“两个月前，申请公积金和商业组合贷款，银行收件后，到现在也没有发出放款的通知。”市民张女士说，向银行咨询得知，由于贷款额度紧张，按揭贷款需要排队办理。
此外，因房贷额度用完，有银行已暂停了学区房的贷款。
网友发声
来自今日头条
买得起的买得起，买不起的干瞪眼。
为什么调首套，二套呢？
来自新浪微博
这不就是变相涨价么
这政策真的对房价有调控作用吗？
首套利率上浮，有钱人又不在乎~
反正买不起，一点都不考虑底层人民！
来自知乎
上浮的部分指的是利率折扣，这个是写入合同的，你要还的利率永远是基准利率的1+N(%)倍。基准利率是央行制定的，跟着市场浮动，都是一样的。但是这比0.7/0.8的折扣多交了多少利息？这可是个大数目，很多人并没有意识到二者的区别~
来自天涯论坛
银行还是听话的，知道收紧房贷。
不过，面对房贷上浮的大潮，房贷折扣优惠并未因此彻底淹没于市场。部分外资行就像承载着“少年派”的救生船，别树一帜，乘势突起，抢在各大中资行的前面，对优质的客户推出宽松的房贷优惠活动。
叄 外资银行仍有房贷折扣
从业内人士获悉，外资行的放贷仍然很宽松。其中，花旗银行房贷利率以国家规定为准，如果是特别优质的客户，还款能力强，且在该行有一定存款，便可能申请到首套房贷利率9折优惠。据相关媒体透露，东亚银行近日也表示，对于外币的房贷利率该行并未上浮。
其次，汇丰银行客服人员表示，该行首套房贷首付较低三成，并可在基准利率的基础上适当下浮。如果在大公司工作，有稳定的收入来源以及资信状况良好，可以申请到9.5折。
另外，恒生银行表示目前可以申请至8.1折的首套房贷利率，但要符合一定条件：一是要申请人符合相关条件，比如是该行优越理财客户，贷款额在150万元以上等；二是要看客户的资质和楼盘的地址。
一位国有银行的工作人员告诉本报记者：“外资行则是因为个人住房贷款量不是很多，在中资银行优惠收紧的时候对优质的客户推出优惠活动，既不会提高风险，还可以招揽顾客。”
业内人士也认为，靠诱人的房贷优惠利率来吸引高端客户，才是外资行大举优惠房贷利率的题中之义。由于外资银行房贷业务主要锁定在高端客户群，相对而言其门槛较高，且通常会在办理房贷的同时向客户推出其理财业务，房贷是其拓展高端客群的一大窗口。在房贷利率方面，外资行的利率优惠再次抢在了中资行的前面。
综合：海都报，搜狐焦点，秦皇岛乐居，天涯-房产观澜，知乎，新浪微博
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