清远买房新难题:房子是买了,但贷款啥时候放呢?

狐芦娃

2017-07-21 10:45:45

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最近,不少人都在吐槽,下半年不怕买不到房,就怕银行不放贷。自今年春节后,清远楼市不断攀升,3、4月份更是达到一个高潮。在这些购房者当中,大部分都是使用商贷或公积金贷款,这也使得银行的信用额度越来越紧张。

为了缓解银行信贷额度紧张的状况和防范金融市场风险,清远市银行业协会在4月时发布了一则收紧房贷的意见,建议购买首套房的,毛坯房单价8000元及以上、精品或带装修房1万元以上、144㎡(建筑面积)以上,以及外地人购房等4类情况均需要4成首付,而二套房购买144㎡以上的需要6成首付。进入下半年,房贷政策有无调整?银行的信贷额度是否更为紧张?

带着种种疑问,小编这段时间走访了清远各大楼盘,了解目前房贷的情况。以敏捷东城水岸、汇丰花园两大楼盘为例,两者产品均是以本地购房者为主,其住宅项目的房贷依然实行本地人购首套房2.5成首付,外地则是3成。而二套房毛坯房单价8000元及以上、精品或带装修房1万元以上、144㎡(建筑面积)以上,需要6成首付,144㎡(建筑面积)以下则是4成。

另外,比较特别的当属旧城板块的碧琇嘉园项目。若本地购房者购买了合作银行发行的理财产品,首套房比例2.5成,二套房4成,未买理财产品首付比例则需去到3成。外区客户首套房同样是3成。

此外,汇丰花园和敏捷东城水岸的房贷利率维持基准利率不变,仍为4.9%,但碧琇嘉园的房贷利率则须上浮5%。

除了住宅项目外,小编也探访了最近刚刚开盘的金碧公馆,作为公寓项目,它的首套房与二套房的首付比例为5成,房贷利率需上调10%。

为了深入了解情况,小编咨询了招商银行的工作人员,其工作人员称,目前招商银行的房贷政策基本按照4月发布的银协新政实施,首套房首付比例较低3成,二套房至少4成,具体根据贷款金额提高首付比例。

从目前看来,清远的房贷政策并没有很大的变动,但银行的信贷额度就变得较为紧张。同时也引发了不少购房者的焦虑,年初刚买房的李小姐,到现在还没有收到银行放款的通知,“买房的时候,销售说三个月之内肯定能放款的,现在都快半年了,还在排队等。”同样因为等不到放款的成女士表示:“今年2月份买的房,现在还是没有放款,等得很焦虑。”

一些楼盘的工作人员向小编透露,大多数银行目前额度十分紧张,贷款人多,放款时间相较之前或需等待更长时间。

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