底价+0自持!金发科技拍下广清产业园地块,楼面价1,379元

搜狐焦点清远站

2021-03-16 16:03:21 ·搜狐焦点旗下独家运营平台,关注清远房地产资讯,楼盘动态第一时间掌握。

今天早上,在面对“限地价+竞自持物业比例+熔断”的新型竞拍方式之下,广东金发科技有限公司以“底价+0自持”竞得广清产业园地块,成交价格15,800万元,折合楼面地价1,379元/㎡。

该地块宗地编号441802007016GB00081,位于清城区石角镇田心村委会辖区,即广清产业园内部,邻近德龙大道,周边拥有多个厂区汇聚。地块占地面积45,840㎡,建筑面积114,599㎡,限高54米。

其实,金发科技拍下该地块,从其地理位置当中就有迹可循。081号地块北面临近金发科技厂区,南面也与金发科技的员工宿舍金发家园相近。同时,金发科技曾在2011年表示将完全退出房地产业务,因此,此次金发科技拍下该地块,也有较大可能将作为员工宿舍使用。 但从另一角度出发,目前广清产业园内仅有绿地广清国际城、弘景嘉园、和园三个住宅项目在售,售价普遍在7800-9000元/㎡范围。面对日益增长的厂区及工作人员数量,住宅产品仍有较大的发展空间。

 因此,即便该地块日后用作普通商品房出售,其所拥有的先天条件也更便于后期的开发打造以及入市销售。一方面,地块周边拥有包括金发科技、欧派家居等多个大型厂区,坐享丰富的厂区人口红利资源。 另一方面,地块紧邻产业园区主干道,轻松享受广清产业园配备的包括佛清从高速、磁悬浮列车、花都通勤专线等便利交通条件。这一系列的配套既方便了片区日后营商环境及投资环境的发展,也将对该地块项目产生不错的价值红利。 同时,根据地块出让文件要求,081号地块需配建菜市场或生鲜超市(建筑面积≥1500㎡)、18班幼儿园(建筑面积≥4320㎡,用地面积≥7020㎡)、公共厕所、居民健身场所、物业管理用房、生活垃圾收集站、再生资源回收站、开闭所各一处,以方便日后居民的生活所需,也让整个产业园区的生活配套更为完善。

 根据金发科技官网显示,广东省金发科技有限公司为金发科技布局广东的唯一一所公司,成立于2013年,总部位于清远市广清产业园内。基地总投资50亿元,建设高附加值、资源化利用废旧塑料,年产能达100万吨、年产值达300亿元的高分子新材料产业示范基地,对清远经济贡献颇丰。 

                                                                                                                                                                               金发科技全球布局

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