从纽约到巴黎，到莫斯科，到香港维多利亚港，当人们兴奋地谈论那些高耸入云的摩天大楼，婀娜多姿的建筑，有一个公司无法让人忽视，这就是富力集团。
富力集团，这个以广州为原点，向全球不断进击的企业，一直未曾停下其步伐。仅仅在广州珠江新城，富力就拥有20余个项目，十余座“盈”系列摩天写字楼，名副其实的“一座珠江新城，半座富力造”，足以彰显富力的开发实力以及对城市更新建设的巨大贡献。
富力集团
2019年，富力集团首进清远市区，在湾区经济碰撞、融合、转型的关键时期，浇筑一座湾区科技岛——富力（清远）中以科技小镇，继续坚持与城市共生共进，助力清远飞速发展。
2021年伊始，清远楼市发布有幸对话富力集团粤北公司总经理助理简铭慈先生，聆听他坦露满怀信心、实干兴企的地产初心。
富力集团粤北公司总经理助理简铭慈先生
疫情之下，富力打好漂亮翻身仗
2020年，受疫情蔓延影响，全国大小房企销售业绩均出现一定程度的下滑，不少企业直至下半年才实现累计销售业绩增速首次转正。面对来势凶猛的疫情，清远富力迎难而上，势头强劲。
简铭慈先生接受清远楼市发布采访
谈及疫情影响下的富力，简总话语间透露出对未来市场的自信。“疫情让清远房企前4个月业绩颓靡，直至后半年才让销售渐有起色。下半年以来，时代、恒大、富力等牵头房企通过惠民政策刺激市场，富力集团在清远用了约半年时间，就超越了2019年的全年业绩，整体业绩近7亿，为项目未来的销售及发展奠定了基础和打开了局面。”
对于具体如何打好这场“疫情翻身仗”，简总有些感慨。他表示，面对这样影响广泛的疫情，富力集团随行就市是秘诀，针对市场变化，包括对折扣让利，价值梳理、渠道合作等进行调整，让好产品能在更好的方式中吸引客户。
产城融合 科技小镇助力清远城市发展
富力中以科技小镇作为清远排名前列政企联合打造的产城融合大城，项目规划占地4500亩，是清远集产业、资本、服务、生态为一体的大湾区智造产业新高地，也是清远在近年来推动产业发展进程当中的重要组成部分。
富力中以科技小镇鸟瞰图
简总表示，小镇如今只是刚刚起步，对于4500亩的项目规划而言，目前首期建设项目只占了整个规划大约1/10的用地。作为一个产城全面发展的项目，小镇规划立足于整个清远的城市发展。
如今的清远已成为珠三角地区许多企业进行产业转移的优选之地，产业转移带来人口的聚集，产业结构与人口结构不断优化，从而推动城市化进程，富力中以科技小镇更多的是协助清远这座城市承担产业转移，以及为产业转移带来的人口提供居住保障。
富力中以科技小镇项目效果图
关于产城融合，简总提到国内已经拥有许多成功先例，产业转移能为区域经济带来高速发展的机遇，对于清远而言，吸引企业入驻除了惠企政策、厂房用地等还需要解决员工团队的人口住房和服务配套的问题。
小镇规划配套效果图
产城融合能为产业和人口都来协调发展，这也是未来城市发展的需要。富力中以科技小镇的存在，能为清远工业的发展提供一份绵薄之力，也为清远未来发展起到“动力引擎”的作用。
核心优势，企业制胜之本
自2020年8月起，富力中以科技小镇开放招商不到半年就吸引了十余家高新企业集群式签约入驻，认购总面积超27000㎡，成绩斐然。问及小镇究竟有何魅力，能让众多企业趋之若鹜，简总表示小镇的制胜法宝在于其核心优势为清远所稀有。
他提到，如今清远以产业带动住宅的项目基本聚集于广州北地段，富力中以科技小镇选择在清新区这样临近市区的位置，且项目规划4500亩，对于产业主而言是极具吸引力的，毕竟在周边的东城或新城区，已难有可能再提供如此规模的产业用地了，因此，小镇的存在是独特而极富魅力的。
富力中以科技小镇共享中心大楼
据简总透露，如今小镇的建设进度如火如荼，住宅方面，首期商品房即将在2021年交楼，这是给到业主新的一年的排名前列惊喜。产业方面，【启汇园】组团共计10栋优质独栋厂房已经竣备，今年就能投入生产。
另外，投资1亿元的产业展厅如今已经开放，共享中心大楼内部的员工饭堂、会客厅、会议厅等都已经陆续投入使用中。
富力中以科技小镇科技智能展厅
简总表示，随着项目建设逐渐完善，产城融合发展雏形尽显，越来越多的企业和人才在此汇聚，未来5-8年，富力中以科技小镇将导入150家企业进驻及投产，荟聚超10万高端科技人才，规划人口15万，实现年产值50亿元，以产兴城，以业聚人正在逐步实现。
产品+服务，未来房企竞争关键因素
谈及未来，简总表示疫情对楼市带来的影响是深远的，最重要的是改变了潜在客户对房子的要求。房子的光照、通风、私密性等等成为客户买房关注的重要因素之一，不仅是对产品本身的关注点有所变化，对于产品所带来的服务如环境、物业等等也成为购房者选择的重点考虑因素。
富力中以科技小镇样板房
疫情改变了大家的生活方式，也改变了大家的购买模式。简总表示，房企应该迎合市场做出改变，如今房企品牌开发商的竞争，归根结底就是产品力和服务的竞争，未来房企将更加关注客户所需，提升产品竞争优势。
对于房企营销者而言，改变固有模式，革新营销价值观才能在未来的市场竞争中占据上风。
