牛!这5家房企清远造50万人规模城市

狐芦娃

2017-06-23 14:23:38 ·狐芦娃全力为您提供最全面最及时的房产新闻资讯,让您第一时间掌握楼盘动态!

南方网讯(全媒体记者/陈步上)随着近一年清远房地产市场的火热,众多知名房企再次涌入清远拿地。据清远市国土资源局网站数据显示,自去年11月底以来,仅碧桂园、保利、融创中国、时代地产4家房企通过各级土地市场取得了123万平方米商住用地,其中通过一级土地市场竞拍的商住用地就达到91.29万平方米,占近半年总出让用地的67.25%。

这10家房企持有超过1248万平方米土地

目前,涌入清远的全国百强10家最为活跃,分别为恒大、万科、碧桂园、保利、融创中国、万达集团、时代地产、海伦堡、敏捷、方圆。根据已公开的数据统计发现,10家百强房企清远已经开发和持有的商住用地超过1248万平方米,规划户数超过17万户,由于其规划的住宅产品几乎无公寓规划,每户按照3.2人计算,可容纳超过54万人。

实际上,加上尚未进入规划报建的居住用地,实际规划户数超过19万户,容纳人口可超过60万人。也就是说,10家全国百强房企在清远已开发和持有的商住用地,可建造一座中等型城市。

这5家房企规划可容纳49万人

公开数据显示,10家全国百强房企中,碧桂园、恒大、万科、保利、时代地产持有的开发用地是最多的5家,规划至少15.4万户,可容纳49万人口,相当于一个中等人口规模的城市。

碧桂园是储备土地和开发项目最多的一家,除清新区、连山县外,碧桂园项目涉足清远6个县市区,正在开发的项目近10个,不计算碧桂园假日半岛在内,目前正在开发和储备的商住用地超过450万平方米,目前已经报批的项目可容纳3.6万户。

其次是中国恒大,恒大清远开发项目有恒大金碧天下、恒大银湖城、恒大足球学校,涉及开发用地超过400万平方米,规划5万多户,按照每户3.2人计算,可容纳16万人口。而以恒大足球学校为基础的恒大足球小镇,则是这10家全国百强房企中清远最具特色的项目。

万科在清远开发的项目目前只有北部万科城、万科华府,涉及用地近125万平方米,规划容纳2.9万多户,实际可容纳9万多人口。

保利地产目前清远有三个项目,包括正在开发的保利花园、保利天汇,以及正在进行报建手续的保利麓湖,涉及用地超过88万平方米,实际可容纳1.9万多户,可容纳6万多人口,尽管保利在清远持有的土地相对碧桂园、恒大、万科少很多,但却持有许多企业没有而梦寐以求的一线江景土地,——保利天汇位于清远市中心、北江北岸,总规划用地达48.71万平方米。

时代地产目前清远在售的项目两个,分别为时代倾城和时代花城,此外还有两个项目正通过规划报批,项目暂定名为时代香海彼岸、时代水岸,四个项目总规划用地面积为85万平方米,总规划超过2万户,可容纳超过6万人口。

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