粤港澳大湾区核心在广州,广州肩负着区域平衡协调发展的使命,重大产业疏解至清远,进行优化布局,那么到底，为什么独宠清远？
一、看城市定位
清远市，是广东省较大的地级市，占地1.9万平方千米，相当于2.55个广州，9.7个深圳。作为粤港澳大湾区先行市，清远积极“入珠融湾”。
花都区、从化区，相对于市级行政单位的清远，可争取的人力、资金等资源相对较少。清远被称作“广州的后花园”，2018年全年接待旅游总人数4398.5万人次，增长10.4%。花都狮岭以皮具城闻名，从化主打绿色生态定位。
二、判资源实力
人口红利是中国近年来发展的主要支撑，人口流入是城镇化水平的考核标准之一，在很长的一段时间内，城镇化加速依旧是中国发展的主流。
据数据显示，2017年清远常住人口389万，城镇人口195.7万，占比50.7%。
其中，清城区常住人口84.77万，城镇人口69万人，占比81.4%。比广州白云区、花都区、南沙区、从化区、增城区都要高。
可规划土地资源是产业进驻发展的硬件，清远目前拥有广清产业园、500亿森林长隆、省职教基地等重点规划，吸引奥林匹克中心、腾讯华南云计算基地、中大布匹市场、铜锣湾商业等项目进驻。
花都、从化、肇庆等周边地区，也拥有产业园、工业园，但可持续发展性不强，缺乏多元化综合发展。
三、研政策支持
2018年，广州、清远两市已联合印发了高质量推进广清一体化发展方案。
广州6大强区帮扶清远，把清远当广州一部分来规划，从此，清远的发展脉络清晰。
省政府工作报告指出：2019年加快广清一体化。清远市将全面对接粤港澳大湾区，带动全市区域协调发展。交通方面，将完成广清城轨一期建设，全力推动二期动工，积极推动广清永高铁、广清地铁纳入大湾区综合交通规划，进一步推进两市公交共建共享。
就大湾区自身而言来说，其需要拓展腹地，而清远由于其区位优势和空间优势，会率先得到辐射。清远可以成为大湾区带动华南发展的中转枢纽，产业上可以成为产业承接转移的主战场，巨大的需求带来房地产市场持续升温。
碧桂园假日半岛，环广州置业优选广北新城，粤港澳大湾区先行市，是清远未来市中心的优质居住之城。在售建面约80-128㎡智能洋房，不限购，14年成熟湖山大城，配套即买即享，6大公园一座城。
