华发琴澳新城|悦玺是华发全新升级之作，项目位于珠海市香洲区十字门湾仔片区通航一路西侧、景秀二路南侧，总占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约4.4万㎡，项目共由4栋高层产品组成，楼高17层，2梯4户设计，总规划户数272户。
项目邻近珠机城际铁路直达珠海站、珠海机场站、横琴站，通达大湾区，交通便利；生活配套方面，邻里中心上盖住区，便利繁华下楼即享，约20万㎡十字门华发商都；教育方面，周边还规划有近12所学校配套。无论是地段还是配套，关于华发琴澳新城·悦玺的各项技能点，都堪称拉满。
基础数据：
项 目 案 名 ： 华发琴澳新城|悦玺
占 地 面 积 ： 约1.5万㎡
建 筑 面 积 ; 约4.4万㎡
容 积 率 : 2.9
可 售 住 宅 : 272套
绿 化 率 ：约30%
户 型 面 积 ：
建面约89㎡ 三房两厅两卫
建面约109㎡ 三房两厅两卫
建面约129㎡ 四房两厅两卫
项 目 地 址 |：中国·珠海·十字门·华发琴澳新城
华发，珠海特区国企品牌 稳健发展
与珠海特区同龄，43载共生成长，珠海城市地标、品质生活缔造者
华发股份已连续6年跻身《财富》“中国500强”榜单，“三道红线”持续稳居绿档
（数据来源：世联市场研究中心、克而瑞地产研究）
多重归家礼序 尊享奢适生活体验
独有酒店式落客区 尊享归家第一重礼遇
高质玻璃幕墙立面 同频国际前沿审美
水景步道式自然静谧 尊享归家第二重礼遇
每栋首层设置水景步道，大气入户门厅，园林石材全面升级
高颜值品质车马厅 尊享归家第三重礼遇
功能完备、颜值超高、仪式感拉满，星级酒店般高端体验
四大主题泛会所 尊享归家第四重礼遇
泛会所——全时、全龄、全感官多维活力空间
全龄段空间：
会客区、阅读区、景观交流区、儿童娱乐、微健身
花园客厅（中青年）：
共享客厅、邻里书友会、景观休息区
颐养生活（老年）：
颐养时光社、品茗区、棋牌区、书法、景观休息区
·成长天地&U-young空间（儿童及健身）：
成长天地、儿童足球场、跳房子、四点半学堂、看护区、器械运动区、热身区、街舞区、滑板区、休息区
休闲惬约6600㎡私享屋顶花园 尊崇归家第五重礼遇
超丰富绿化覆盖，花园空间应有尽有、休闲惬意，满足业主日常休闲、活动所需
品质服务提前预设 尊崇归家第六重礼遇
快递、外卖、垃圾收集点集中负一层；安心漫步园林，更加安全、健康、纯粹
大湾区西岸核心枢纽城市，与广州、深圳位居第二梯队，人口/经济全省增速第一
2022年珠海GDP达4045.45亿元，领衔珠西城市群
2022年珠海常住人口达245万，10年人口增长率全国第2，仅次于深圳
唯一6年全国宜居城市第一
（数据来源：百度新闻及百度百科）
十字门金融区，珠海城市新中心，左拥澳门、右揽横琴
粤澳深度合作区，国家级战略规划，经济发展超强动力
规划横琴一体化片区、双中心等位，南中心横琴金融岛定位商务中心，北中心十字门定位生活居住区，承载横琴居住人口，2022年规划十字门金融区，打造广东金融“第三极”，琴澳新城坐享大湾区政策红利，再次迎来发展机遇
约3600亿国际配套，HOPSCA超级综合体
国际会展集群珠海国际会展中心、国际会议中心，超3600场展览会议，超400万人次接待（会展中心内部统计）
星级酒店集群大中华区第10家铂金级瑞吉酒店、喜来登酒店、行政公寓
总部办公集群珠海中心大厦、珠海国际金融大厦，集聚琴澳多元化产业，打造珠海商务办公封面
潮流商业集群约20万㎡十字门华发商都（一期、二期已试运营，二期将于2023年9月30日正式开业），珠海商业旗舰新标杆
人文艺术臻萃珠海唯一高端国际艺术表演场所，华发中演大剧院
全龄教育配套目前规划12所教育配套，包括6所幼儿园、2所小学、3所初中、1所高中，十字门小学已招生开学，十字门中学即将动工兴建，规划引入省一级教育资源（信息来源：珠海发布公众号）
交通方面：湾区半小时生活圈 珠琴澳互通共融
珠机城际铁路直达珠海站、珠海机场站、横琴站。在横琴站与横琴口岸新旅检区域实现衔接，并预留对接澳门轻轨， 珠海、横琴、澳门三地互通畅达，构建湾区半小时生活圈
一城精粹 一步繁华
超240万㎡国际共同体，建面约89-129㎡邻里中心上盖住区
中心所在 繁华所望
生活娱乐一应俱全，繁华触手可及
商圈方面：2.0版邻里中心下楼即达，邻里界面融洽闲适
周边设施主要包括：
3500㎡农贸市场
1500㎡社区卫生服务中心
3000㎡市民艺术中心
1600㎡家庭综合服务中心
1000㎡商业金融服务
教育方面：全龄教育配套
目前规划13所教育配套，包括6所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中，十字门小学已招生开学，十字门中学即将动工兴建，规划引入省一级教育资源（信息来源：珠海发布公众号）
生态休闲：公园为伴 涵养生活的诗意
