深业世纪山谷更新单元一期项目,开发建设用地面积约4.2万㎡,建筑面约3.8万㎡,容积率5.78,是集住宅、公寓、酒店、商业、办公等功能于一体的城市综合体。项目建设用地面积约4.2万㎡,总建筑面积约38.9万㎡,计容建筑面积约28.2万㎡,不计容建筑面积约10.7万㎡。也是深圳首个252米超高层装配式住宅建筑。
基础数据
【项目名称】深业世纪山谷
【开发商】深业沙河世纪山谷(深圳)投资有限公司
【项目地址】深圳市南山区新塘街
【占地面积】约4.2万㎡(一期17153.5㎡,二期24991.2㎡)
【建筑面积】约39万㎡(一期219933.6㎡,二期168652.16㎡)
【建筑类型】住宅、公寓
【物业公司】深业物业集团有限公司
【物业费】6.8元/㎡/月
【规划套数】共1627套(一期1036套,二期591套)
【产品面积段】建筑面积约240-280-380㎡的3-5房
【梯户比】8T3户(住宅)
【容积率】约6.63
【绿化率】约35%
【规划停车位】总2135个,车位比1:1.25
【产权年限】70年
项目位置与产品定位
『深业世纪山谷』位于深南大道与沙河东路交汇处东北侧,占据大沙河头排位置,坐拥有山、河、海、湿地、郊野五重自然景观资源,项目北望塘朗山、南望深圳湾一线海景
项目外立面采用的玻璃幕墙、陶板幕墙及铝板幕墙,是集住宅、公寓、酒店、商业于一体的高端综合体项目
区位价值
深湾3公里,汇集一湾所向,于此深藏深湾走廊,占位极致之地,立序时代中心,集总部经济/产业创新/生态绿洲/未来规划等发展势能于一身,形成立基于湾芯之上的超级价值走廊。
①总部长廊·四大超级总部环绕——北有留仙洞总部基地,西有深圳湾高新区总部基地、后海总部基地,南接深圳湾超级总部基地,四大超核引擎环绕。
②科创长廊·领衔城市产业发展——大沙河科创长廊,汇集了全深圳2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心。
③焕新长廊·未来潜力无限澎湃——未来深圳富有想象力的约550万㎡“航母级“白石洲旧改,规划配备约400m国际超甲级写字楼群、星级酒店群及约40万㎡城市旗舰商业圈,打造七重立体交通系统,提供多所幼儿园及九年一贯制学校配套,未来片区将以全新的姿态焕发出新的活力,荣为深湾居住终选。
④生态绿廊·城市中心翡翠项链——约13.7KM绵延不息的大沙河生态长廊,勾勒出城市靓丽的风景线,成就水、岸、城和谐共融的美好。
项目配套:
【周边配套】约6平方公里华侨城集合最顶级的人文、艺术、商业、酒店、主题公园、国际教育、娱乐等极致醇熟配套,中心繁华举步即达。
【商业配套】15分钟畅享8大国际商业中心生活圈,方大城、九方荟、欧洲城、益田假日广场、京基百纳广场、欢乐时光、万象天地、欢乐海岸等。距万象天地、益田假日广场约2.6公里,以项目为圆心,半径1.2公里范围内有万象天地、益田假日广场,实际步行距离约2.6公里,开车需10分钟左右。项目自带1.69万㎡商业。
【人文氛围】南中国先锋艺术启蒙之地,文化设施密度最高社区,是艺术、创意、商务娱乐并行的艺术生活代表。
【交通配套】四地铁一高铁,三横三纵路面交通网,速达城市各域,连通全球脉搏。距1号线白石洲站680米、西丽高铁枢纽5公里
项目距地铁1号线白石洲站约680米,步行约10分钟,从白石洲乘坐1站地铁到世界之窗站即可换乘2号线。另外项目距西丽高铁枢纽约5公里。
【教育配套】全龄优质学府环伺,一站式国际化菁英教育。
自带九年一贯制学校,对口沙河小学+南二实验学校
项目自带一所27班九年一贯制学校和一所18班幼儿园。此外,项目小学对口南山区沙河小学,初中对口南山区第二实验学校初中部。(以教育局公布为准)
【医疗配套】项目3公里范围内有5家医院:深圳沙河医院、华侨城医院、禾正医院、深圳市孙逸仙心血管医院等,最近的是医院是沙河医院,距项目450米,步行只需7分钟。
【休闲配套】名商高尔夫球会一路之隔,10分钟逛世界之窗、欢乐谷。
项目与知名的名商高尔夫球会仅一路之隔,今后在高层可享大片的高尔夫景观。距欢乐谷3.2公里,开车需10分钟;距世界之窗1.9公里,开车需7分钟;距大沙河公园2.4公里,开车需8分钟。
户型鉴赏
C1户型——建面约131㎡2室2厅2阳台