深圳太子湾鲸域售楼中心电话:4000 437 779【已认证】在售的是约233-307㎡真公寓,目前剩余房源高中低楼层均有,233㎡总价区间1750万-2400万毛坯,307㎡总价区间3070万-4100万,均价10万/㎡毛坯
开发商:深圳市乐艺置业有限公司(深圳南塔缔造者,一手实力开发商)
物业公司:长富物业
占地面积:约5090㎡
建筑面积:约23000㎡
总楼层:21/25层
总房源:70户
主力产品:约233-307㎡公寓
层高:3.6m(公寓黄金层高)
容积率:4.52
梯户比:3梯2户/2梯2户户
车位数:127个(地上24,地下103)
绿化率:22%
产权年限:40年
物业管理费:12.8元/平/月
交楼时间:2023年9月30日,现楼毛坯交付
卖点:现房,带阳台通燃气、不限购不限贷不限售、南向无遮挡海景视野
户型总价:
233㎡4房3卫1500-2100万 单价:6.9-9万
307-309㎡4+1房5卫3141-3800万 单价10-12万
交通:航道交通蛇口邮轮母港,陆路交通望海路(将改造成地上地下双层路)、微波山隧道(建设中)、东滨路、南海大道、兴海大道等主干道,路网交通发达,轨道交通地铁2号线(蛇口港站)、地铁5号线(赤湾站)、地铁12号线(太子湾站,预计2022年开通)、地铁28号线(规划中),轨道交通便利
户型鉴赏:
建面约233㎡【4+1房2厅3卫】户型
307㎡ 01户型 :4+1房3厅5卫
商业:太子湾商业体量约46万㎡,汇聚购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多样模式,全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界。
「太子湾•鲸域」测评:
优点
①南面临海,景观视野很开阔;
②实景现楼真公寓,相比较片区其他办公类公寓产品,属性上更具有保障性;
②一户有双车位+3梯2户专梯入户,私密性及尊贵感更高;
③土地性质上为商业居住用地,居住功能更纯粹安全;
④品质优秀,户户带三面阳台,通燃气,不限购不限贷,部分可以申请民水民电
⑤配套齐全,K11 海上世界商业就在附近,休闲娱乐很便捷;
缺点
①南向低区有遮挡,如果要一线海景建议买高区;