中洲湾迎海二期位于福田上下沙片区，项目总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，是集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体的超级综合体。
本次产品为96㎡（三房一卫）、109㎡（三房两卫）、125㎡（三房两卫）送精装，开盘大概率会有折扣，吹风价最低总价七字头起！
本次推出两个单元，楼体朝向东南，远可观海景，近处俯瞰与一期围合成的社区绿地，大部分户型朝向东南，少数户型朝东北，96㎡三房一卫是本次主力户型，预计有372套，109㎡预计95套，125㎡户型93套！
【项目名称】中洲湾 迎海
【占地面积】约 9.7 万㎡
【建筑面积】约 126 万㎡
【推售产品】建面约 126-260 ㎡ 3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025年底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】约900套（可售417套）
【车位数】约5200个
【容积率】7.86
【绿化率】40%
【梯户比】126㎡5梯6户/260㎡2梯2户
【开发商】深圳市汇海置业有限公司
【物业公司】中洲物业
【项目地址】沙头滨河大道与 11 号路交汇处（地铁 9 号线下沙站，7 号线上沙站）
二期02-03地块指标：
【建筑面积】约12万㎡
【占地面积】约1.1万㎡，包含高端住宅及商业
【住宅户数】417户，共2座
【车位数量】约570个（含199个充电桩）
世界海岸上的首排豪宅，自当有来自全球的远见卓识，各路大师联袂齐聚，更显中洲湾·迎海的臻稀与用心。携手Aedas/CCD/Team Lab/Patrick Blanc/户田芳树/SDL等全球知名大师，打造建筑、自然、人文、城市共生的品质住区。悉心打磨的砖石，才能成就回家路上的一瞥；从巴黎带来的垂直绿化技术，结构自然与建筑相处的方式，给海岸最匹配的盎然生机。
中洲TOP系海幕大宅需要配备私享的园林，约1.2万㎡的体量与空中泳池等规划，让生活可观赏、可参与、可感知。此外，还有阳光车库、尊贵落客区、风雨连廊等贴心设计，匠著品质社区，让业主每一次归家都能享受尊贵的礼遇。
位于项目所处的大金沙片区位于福田区西南部的深圳湾畔、南邻国家级红树林湿地自然保护区，与香港米埔自然保护区隔海相望，紧靠深圳市中心区，西望深圳湾15公里滨海休闲带，地理位置和交通条件十分优越。
福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。
大金沙的“产城一体化”发展格局，通过对居住空间、商业空间、产业空间、交通系统和民生空间的系统规划，改造完成后将成为福田的“新生力量”
400多万的产业面积将为片区发展智慧型文化产业和科技创新业态提供充足的空间助推大金沙成为下一个单位产值高速增值区。）
交通方面：项目临近地铁7号线上沙站、9号线下沙站，一站即达车公庙站，在车公庙可实现1/7/9/11号地铁线4线换乘，快速抵达深圳各中心区。
距离滨河大道直线距离约500米，临近福田路、滨河大道，自驾出行相对便捷。
教育方面：九年一贯制的红岭实验学校，有红岭教育集团品牌优质教育背书，出小区即达，大大缩减孩子在上学路上花费的时间。此外，片区已确定将打造了一所红岭红树林校区（72班九年制-48班小学+24班初中），深圳知名红岭教育集团直属分校。
商圈方面：一期项目自带16万㎡集中式购物中心，二期8万㎡商业街，周边还有京基KK ONE购物中心，地图显示步行距离约650米左右，同时，周边的社区自带部分商业，可满足日常购物需求。地铁3站之内还可以前往车公庙、香蜜湖和深圳湾等高端且成熟的商圈，吃喝玩乐购一网打尽。
生态方面：二期南向可看首排海景、北向瞰福田CBD及香蜜湖高尔夫公园，几乎可与纽约中央公园旁那些世界顶级豪宅的相媲美。
南面368公顷的红树林国家自然保护区和深圳湾15公里滨海长廊，清晨开窗远眺海面，水汽轻漾，清风净氧包围，好不惬意。
医疗方面：港大医院近在咫尺，香港背景医术精湛，几乎也是深圳最强的大医院之一。
