项目详情介绍
【开发商】天健地产
【项目地址】前海桂湾片区 三开发单元04街坊
【占地面积】约2.31万m²
【总建筑面积】约18万m²
【建筑类型】商品住宅
【物业公司】天健物业
【物业费】8.6元
【楼栋数】5栋 在售1-2-3单元，4单元人才房，5单元自持租赁房
【总户数】可售627户（人才房138套，自持租赁420套）总户数1184户
【产品面积段】113-164㎡3-4房
【梯户比】3梯5户
【容积率】5.5
【绿化率】30%
【使用率】78%
【车位】1270个1:1.15
【楼层高】1单元48层，2单元48层，3单元42层
【层高】3米
【交楼时间】25年10月
【交付标准】精装
【产权年限】70年（21-91年）
【单价】8.2-10.9万
天健悦湾府位于桂湾，同时也靠近宝中，桂湾是前海三湾之中发展最成熟、落地配套最丰富的区域，正在形成食、住、游、娱、购，全方位立体式的生活场
前海前海，属于国家级的大湾区发展战略部署，是于2010年由国务院批复成立，前海核心区总面积约15平方公里，总投资将近4000亿，建设规模 2380万㎡，2021年前海 GDP达1755.7亿元，每平方公里土地产值超 100亿，是继伦敦金融街后，全球第二个每平方公里产值超百亿的金融集聚区。主要由桂湾、前湾、妈湾三个片区组成。
天健悦湾府项目便位于前海桂湾的住宅，这里是前海最成熟的片区，并且项目周边拥有多个重点配套设施或城市级的名片地标。
交通配套：项目西面是在建的——前海综合交通枢纽，总建面约 200 万㎡，是集“海、陆、 空、铁”于一体的四维立体交通枢纽。地下 6 层，汇集深圳地铁 1 号线鲤鱼门站1400米、5 号线前海湾站、11 号线前海湾站1500米，穗莞深城际线， 港深西部快线，同时还规划直通香港的口岸，建成后，从前海出发轻松通达香港（快轨支路直通中环）。
教育资源：最近学校有前海港湾小学、北大附中（南山分校），最近的为前海港湾小学，直线距离约为400米左右。
商业配套：商项目自带7000㎡+周边悦桂府（4000㎡）商业，能够满足日常生活购物需求。日常购物还可前往距离约980米的龙海商业广场，步行所需时间约为15分钟，不远处还有前海卓越 in town、万象前海等大型商业。
休闲生态：亲海度假欢乐和愜意纯氧宜居，于此启幕。在公园中建城市、城市中建公园，前海公园正由点成带。前海演艺公园、前海石公园、桂湾公园、宝中-前海景观纽带等成为新晋网红打卡点，前海湾城市活力公园链渐臻形成。
户型鉴赏
天健悦湾府户型只有113㎡和164㎡，比较契合当下改善群体对居住空间升级的住房需求，居住人群更纯粹。
113㎡3房2厅2卫
04/05户型113m²的3房2卫，户型方正，有四开间采光，东向的采光面达到约13.2米。
东向看中山公园，景观视野开阔，楼栋前面未来不会有高层建筑遮挡，景观面更加固定。
房间设计上，每个卧室都带大飘窗，将采光做到最大化，主卧面积超过16㎡。
这样带装修的3房，总价只需总价950万起，可以说这个户型的性价比很高了。
164㎡4房2厅3卫
164㎡的4房户型产品，在小区户型中仅占2成，是前海较为稀缺的大户型。
4房户型整体空间更为阔绰，做了3个卫生间，相当于有3个套间，大横厅设计，南北双阳台，舒适度也相对比较高。
值得注意的是，4房户型都是西南朝向，南北通透，户型上看全明采光外框占比极高。
景观视野开阔，楼栋前没有任何楼体遮挡，可以看到整个小区的园林景观。
另外，小区内还规划了一个中心露天游泳池，以及3000m²公共休闲空间，整体架空层、花园，花园部分做了整体抬高，进一步提升居住舒适度。
