【中山108项目岐江新城新地标】城市地标 120万㎡综合体大城，约89-146㎡江景灵动臻品
项目信息介绍：
绿化率：30%
容积率：3.1
物业：康佳物业
车位比：1：1.12
住宅总户数：1693
住宅总栋数：15栋
层高：32，1楼架空会所
项目建筑面积： 约120万㎡
项目占地面积：约25.8万㎡（387亩）
在售情况：【所有户型精装：层高32层 2T4】
在售面积：89/127/130/144（89/127是平层）
项目位置： 中山·东区·岐江新城（长江北路与濠江西路交汇处）
交楼时间：2.3.4.5.6栋（24年9月30日）7.8栋（24年12月30日）
物业类型：
498米超甲级写字楼【国际金融中心】
超高层裙楼【SOHO办公】
住宅部分【君悦府】
公寓服务型公寓【天銮】【天寓】
花园式立体商业街
文化中心及162亩滨江公园
【项目品牌】
中山108项目开发商为中山旭富投资有限公司,属于中山富元集团和香港旭日国际集团合作开发的地标项目。
中山地标 湾区名片
中山108国际金融中心，拟建498米、108层，中山第一高，湾区第三高，中山城市新封面。
【区域价值】
中山“十四五”规划经济引擎岐江新城，中山城市新中心
岐江新城之于中山，恰如珠江新城之于广州。珠江新城是广州天河CBD重要组成部分，国际中央商务区之一，广州总部经济最为密集区域。
岐江新城以“东区+石岐”总部经济区为核心，富元498米超高层和中山宝龙300米对标珠江新城西塔/东塔，打造中山未来CBD中心，营造宜商宜居的空间。
查阅东区总部经济区、石岐总部经济区等相关规划文件统计得知，目前中山岐江新城内现有或规划的学校约有49所，另外还有6宗教育科研用地。
【交通配套】外联湾区城市群
广州：经广州地铁18号南延线（建设中），快速通达广州南沙自贸区、珠江新城
深圳：深圳通道、深茂铁路（建设中）承接深圳前海自贸区、深圳南山
珠海：经广珠城轨、金琴快线快速通至珠海横琴自贸区
香港：经中江高速、东部外环高速（建设中）、兴业快线（建设中）、港珠澳大桥速达香港
澳门：经广澳高速、广珠中澳高铁（规划中）速达澳门
内通24镇区 营造市域无界生活
占据一环核心位置，五大快速干道环伺
东向：经火炬快线（规划中）、世纪大道（建设中），快速到达东部组团（火炬开发区，马鞍岛）
南向：经长江路、坦洲快线（建设中）速达中山南部商贸组团（三乡，坦洲，板芙等）
西向：经北外环，古镇快线（建设中），105国道通至中山西北组团（小榄，古镇，东升等）
北向：经三角快线，黄圃快线串联中山东北组团（三角，黄圃，民众）
【项目配套】多元生活配套 焕新城市想象
【超群商圈】中山成熟的利和商圈、CoCocity 商圈和金鹰商圈，享受成熟配套，尽享市区繁华生活。
【城市服务】智慧城市管理运营中心，科学艺术展览馆（规划），全民健身体育场
【生态环境】滨江公园，文化艺术公园（规划），五马峰公园，紫马岭公园，中山湿地公园
【教育资源】阿丁莱湾区双语学校，中山首所K15学校，建设学制为幼儿园、小学、初中、高中一体化学校。还有中山实验小学、东区水云轩小学，石岐第一小学、石岐中学、中山火炬开发区第三小学、石岐中心小学大信学校等优质学校资源；（108属于起湾社区，该片区划分学校是东区省一级的水云轩小学）
【优质医疗】中山市人民医院、中山市第二人民医院、田源骨科医院、石岐华侨医院、中山东区起湾医院
户型鉴赏
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