华发山庄，在寸土寸金城市主城区香洲区最核心位置，以不计成本复绿三面环山，联袂全球大师，经过数百次对产品的反复深究，打造仅98席的低密独栋别墅，这样的城央秘境，真正实现了出繁入静，算得上无可挑剔的庄园别墅珍稀。如此地珍稀，自然打破珠海别墅价格天花板。而华发山庄依旧收获追捧，开启珠海别墅的藏品时代，秘诀何在？
营销推广上如何破题，获得更高的市场认同和品牌溢价？种子创意认为，单点散打式的传播是行之无效的，需要为华发山庄建立起一整套的认知传播体系。关键第一步，以精准的形象定位，抢夺客户稀缺的心智资源。
华发山庄作为城市中心的独栋庄园别墅，自带稀贵属性，但要证明华发山庄是珠海第一产品力的豪宅，需达成珠海第一圈层权威性。种子认为，要塑造华发山庄的产品量级，需跳出珠海对标全球，以高立意面市，将价值升华，建立独特的世界级视野的豪宅属性。因此将华发山庄对标世界各大名望庄园，打出“群峰越过，方懂庄园”，以庄园为精神对话核心，从而定义华发山庄名门望族的人群级别和产品级别，赋予客户官邸的标签与认同。
在法国巴黎以西70公里的吉维尼小镇上，有一座私家花园名动天下，每年近六十万游客闻香而来，流连忘返。
它便是莫奈花园，法国“印象派”艺术大师莫奈亲手设计。为造此园，莫奈倾注半生时光。
园中一草一木、一莲一水也成为他绘画写生的背景，享誉世界的“睡莲”、“日本桥”系列画作就是在园中创作。
△莫奈·花园·日本桥
法国山高水远，多少人渴望亲眼看看这艺术的伊甸园。而今近在珠海，我们依山临水造了一个庄园。
莫奈花园水园图▲
华发山庄别墅分布图▲
▏一池睡莲，一片天光水影
项目基本信息
别墅区占地约10万㎡
总建筑面积约8.2万㎡
容积率仅有0.4
建筑密度18.84%
规划总户数：110户
绿化率：45%
收楼时间：现楼销售
华发山庄傲踞湾区珠海核心区域
随着粤港澳大湾区打造世界级城市群，身处湾区价值高地的珠海备受青睐。大湾区构筑的“1小时快速交通圈”中，珠江西岸的枢纽城市正是珠海。
目前，广珠城轨早已开通，珠机城轨预计2019年末通车，广佛江珠城际、广中珠澳城轨、深珠通道也进入动工日程。“湾区同城”成型在即，港澳人士、广深佛莞等投资者到珠海的行程将大大缩短。几年内，高效的跨境投资、自由的国际贸易、便利的人才往来，将在珠海一一实现。
匹配塔尖圈层的需求，使湾区豪宅超越居住属性的特质，成为城市封面、身份认同的标志性产品，拥有超高水准的豪宅已然成为一个圈层的“心头好”。比如纽约湾区的长岛，就不得不提美国前总统罗斯福、肯尼迪等名人。
由此观之，华发山庄天生不负期望，是华发纯正豪宅血统的集大成者。40年精研塔尖圈层所需，匠造华发世纪城别墅、华发水郡别墅、华发绿洋山庄别墅等TOP系高端代表作品 。华发山庄，传承华发豪宅基因，极致考究，深受湾区峰层的追捧 ；仅供110席别墅，亦能保证圈层的纯粹性和私密性。
开发商实力
2020年华发股份进入西安以来，一直低调发展，作为珠海“一哥”，华发股份在西安开发选择“强者联合”！
其一，华发股份，从粤港澳大湾区转战全国，推动改善人居新高度。
作为珠海最大的综合型国企，华发集团从2016年起，连续6年跻身“中国企业500强”，入选国务院国企改革“双百企业”。
华发股份，作为集团4大“3A信用主体”之一，承接着华发集团房产开发板块的上市平台公司，连续六年跻身《财富》“中国500强”榜单。
多年来，华发股份以“立足珠海，布局全国，开拓海外”为发展战略，已拓展至近50座重要城市，超200座项目，60余万业主的宏大布局，华发股份布局之“快”，更印证其底盘之“稳”。
▲华发股份业务布局示意图
2022年，房地产行业两份重要榜单接连公布，华发股份凭借企业强劲的综合实力与稳健的高质量发展，荣膺“2022中国房地产百强企业”榜单第14位，同比去年大幅上升18位，并且在“房地产开发企业综合实力TOP500”榜单中位列第20位，同比去年大幅上升41位，企业实力受到行业内外广泛认可（数据来源：中指数据）。
周边配套
交通方面：离澳门最近的别墅区，4.5KM直达拱北口岸，空、港、轨皆掌握时间的优先权，接驳生活新万象
青茂口岸约4.7KM、港珠澳大桥口岸约6.2KM
九州港约4.5KM、九州机场约4.6KM
珠海高铁站约4.7KM
商业配套：富华里商业街、玖洲道、华发商都、环宇城、扬名广场
教育配套：暨南大学珠海校区、珠海市第八中学、珠海市第十小学、珠海女子学校、珠海一中、社区内有山庄容闳幼稚园
文体配套：珠海中心书城（建设中）、珠海市体育中心、珠海文化宫（建设中）、珠海方志馆（建设中）、珠海市图书馆
医疗配套：珠海市第一人民医院、珠海市妇幼保健院、广东省中医院珠海医院、中大五院
富氧配套：板樟山森林公园、圆明新园、香山湖公园、珠海市儿童公园（规划中）
户型鉴赏
【C户型】建筑面积约620-693㎡山景独栋
【E户型】
建筑面积约757-867㎡山景独栋
