继越秀瑞樾府后，能鸽善捂的宝中又迎来了新楼盘-中铁能建阅臻府，目前已开放样板间
中铁·能建·阅臻府位于宝安中心地带，周边配套完善，交通便捷，生活设施一应俱全。项目的住宅使用率超过惊人的93%，意味着每一寸空间都能被充分利用，居住的舒适度大大提高。而且项目采取了罕见的现房销售模式，这不仅保障了购房者的权益，也体现了开发商的诚意和实力。
【阅 臻 府】
前海宝中 双央企联袂 湾级臻作
迭代前海 湾级臻作
【央企联袂】世界500强中国中铁&中国能建联袂
【前海龙头】万亿宝中，夺慕前海6.0
【总部集群】距200万㎡腾讯全球总部约1km
【奢尚商圈】超160万㎡世界地标商圈
【千亿公建】前海海岸地标 | 滨海景观聚落 | 国际超星酒店 | 活力康养胜地
【高知学府】海韵学校 | 新安中学(集团)第一实验学校 | 宝安小学
【全维交通】距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线/15号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线(规划中)+4城轨+3高速+2码头+1枢纽
【壹号作品】美学立面 | 艺术园林 | 私人会客厅 | 森境乐园 | 星级泳池 | 尊崇服务
项目基础信息
【推广名】中铁·能建·阅臻府
【开发商】深圳诺德宝中置业有限责任公司
【项目地址】深圳前海·宝安中心·企鹅岛畔·海韵学校旁
【物业公司】北京中铁慧生活科技服务有限公司
【物业类型】商品住宅
【总建筑面积】111526.42㎡
【总用地面积】15239.84㎡
【产品面积】建面约95㎡/108㎡/109㎡/138㎡3-4房
【总套数】629套（本次推售预售房319套，2016年再现楼推售剩下的房源）
【车位】1：1.12
【总层高】1~3栋31层，4栋37层
【梯户比】2T5/2T6
【容积率】5.4
【产权年限】70年
中国中铁，全球最大建筑工程承包商之一，打造了“中国铁路”“中国大桥”“中国隧道”“中国装备”等一系列“国家名片”。
中国能建，国际能源建设领衔企业，打造了无数的中国坝、中国站、中国网、中国城、中国路。
说实话，建设铁路和建设能源设施的头部央企，联合打造深圳第一个高端商品房项目，直接把稳定性摆在眼前，是品质与服务的多重保障。
其实过去多年间，中铁和能建打造了多个标杆作品，像北京诺德阅墅、深圳诺德中心、北京中国府、上海紫郡公馆等，都出自他们之手。
这次也不例外，两大央企联合操盘阅臻府，致力以高品质、高效率、高效益的履约能力铸就时代标杆作品。
中铁阅臻府由4座31/37层高的住宅楼+1座3层高的幼儿园组成(1-1/1-2/1-3栋为31F高100米，1-4栋为37F高120米)，住宅梯户比2T5/2T6，预计2026年9月交房，交付标准为装配式交付。项目采用点阵式布局，很大程度保证了每个户型的视野、采光及通风效果。
周边配套
交通方面：离最近1号线宝体站超1公里，步行时长约15分钟。
项目毗邻广深高速同乐入口，同时沿江高速及西部通道也是近在咫尺，交通便捷。
教育方面：北面是海韵学校、东面为新安中学（集团）高中部。海韵学校是宝安的一匹黑马，生源质量也不错，宝安排名靠前。但现在积分比较高，参考目前宝安的积分入学制度，预计小学需要买房3-4年才能读、初中需要7-8年。
商圈方面：自带5000平社区商业，周边有华侨城欢乐港湾、壹方城、前海HOP天地、万象前海、前海山姆，目前都已成熟。
超160万㎡世界级地标商圈 悦享封面繁华
毗邻深圳壹方城、深圳前海hop天地、宝安大仟里、前海山姆、欢乐港湾、前海壹方汇六大商圈。
园区环境
现代美学立面，以超高窗地比，塑造最佳的视野朝向，将城市风景藏于一府。
新亚洲艺术园林
星级归家大堂
定制尊崇服务
中铁慧生活旗下“慧阅系”高端住宅物业体系，为业主量身定制高端品质化服务。
大概总结：
1. 使用率非常高，可以做到92%~98%的使用率，比去年的越秀瑞樾府使用率还高。在南山和福田很难找到这么高使用率的新房。
2.学校家门口，海韵学校作为宝中的黑马，这几年表现非常好，全市TOP30，宝安TOP5。
3. 宝安最好的地段，享受所有宝中配套，同时也可以享受大铲湾腾讯科技岛的利好。
4. 项目纯粹，纯住宅小区，有一定规模的花园和小区，没有保障房、人才房、公寓和写字楼，户型设计也中规中矩，作为中铁和能建在深圳第一个项目，又是两家大型央企，为了口碑和品牌，项目品质应该不会太差。
5. 宝安中心目前没有太多很优质的新房可以选择，鸿荣源胤璇虽然位置更好，但缺点太多了，等有时间再单独介绍这个项目。那剩下的都市茗荟二期是出了名的捂盘王，即使开盘，肯定要抢，积分足够的可以去试试。
