根据中国楼市历史规律来看，基本是涨两年跌一年。有鉴于此，许多人都表示，2017年将很可能是房价下跌的一年。对于房价走势，就连专家也无法判断，更别说普通老百姓了。不过，小编在对历史上房价暴跌的情况对比后发现，出现以下这6大现象后，就意味着3个月后房价将下跌。
现象1、土地低价成交或流拍
楼市火热时，开发商为了拿地可以说不惜一切代价，于是造出了许多“地王”，面粉贵了，那么面包自然要涨价。相反，如果开发商拿地不积极，导致土地低价成交或流拍，那就说明楼市将变天，房价很可能下跌。
现象2、楼市库存加剧
房价高低在很大程度上受楼市库存量影响，如果楼市库存加剧，就意味着供大于求，此时，房价将会下跌，就比如三四线城市，楼市库存一直很严重，房价也就处于低位了。
现象3、民间资本流向股市、黄金等市场
如果房地产市场正常发展，那么民间资本就会持续大量流入，毕竟投资房地产收益回报率极高。相反，当民间资本流向股市、黄金等市场时，那就意味着房地产市场不景气了，那房价还不下跌！
现象4、炒房客撤离
一直以来，炒房客可是楼市的晴雨表。如果楼市中有大量炒房客，那就说明房地产市场依然火热，值得投资；相反，如果炒房客都开始撤离楼市，那就意味着房地产市场不被看好了，房价将会下跌。
现象5、当地人口净流入为负值
人口多少决定了需求大小，也就决定了楼市冷暖。如果当地人口净流入为负值，即流入人口少，流出人口多，那当地房产购买力将会不断下降，房价自然难以保持高位，只能开始下跌。
现象6、大量房产中介倒闭
当房地产市场景气时，房产中介必会大量招兵买马，加开分店，毕竟谁都想多赚钱！但如果大量房产中介倒闭，那就意味着房地产市场不景气了，房价可能开始下跌。
虽说房价走势难以捉摸，但在房价下跌前的3个月，常常会出现以上这6大现象，所以只要你处处留心，就可洞察房价走势，及时把握买房先机。对于房价下跌，大家觉得会有哪些现象呢？
