选择一套好房子，不仅仅当下住着舒服，即使多年以后再转手，也一样会是一个好价钱，毕竟你看中的房子，别人也能看得上，那么怎样才能选到好房子呢？下面这些楼层选择技巧不妨看看。                                              

一、哪些楼层选择要慎重？

1、选一层，该注意什么？

优点： 出入方便，如果能带个花园，养花种菜，怡然自得；如果还能配有地下室，那纯粹是又多了一个利用空间，即使做储物间，也能储存很多生活物品。

缺点：缺点也是不容忽视的。首先是采光通风效果差，其次是私密性不好；而且蚊虫等也防不胜防；如果临街的话，噪音也不容忽视；另外，如果地势低洼的地方，遇上雨季，也很容易被淹。

综合以上，如果家里有老人或者宠物，为了方便可以选择一层；若是年轻人自己居住，不建议选一层。

2、住在二层，会是什么体验？

二层采光类似于一层，确实不怎么好。因为一层的排水管单独设置，大多数情况下，二层承担了整个单元所有楼层的排水，一旦下水管堵塞，二层的住户苦不堪言。所以，经济条件允许，尽量避开二层。

3、顶层，采光能治愈一切吗？

视野宽阔，采光通风效果好，是顶层较大的优势。大部分情况下，顶层也会面临冬冷夏热雨季漏水的风险，所以较大的考验就是防水和隔热。如果顶层是坡屋顶调高比较高，而且还赠送露台的话，可以考虑。

4、腰线层的房子能选吗？

腰线层是建筑物的装饰线条，主要目的是让楼体看起来更有立体感。但如果腰线做的太宽太大的话，对腰线层的是上下两层很不友好。对下一层而言，太大的腰线会成为遮阳棚，影响下一层的采光；而腰线上一层，则容易有垃圾堆积或者积水。所以，选择时要慎重。

二、哪些楼层可以作为优选楼层？

1、注重性价比，优选4-6层

如果楼间距比较大，不影响采光的话，4-6层通风、采光比较好，且性价比比较高，开盘时，这几个楼层的价格不会很贵。

2、凤凰楼层——次顶层

对于高层而言，次顶层拥有和顶层一样的通风和采光，还不用承受顶层防水、隔热等风险，如果你想拥有一个好的居住体验，同时拥有安静的环境，次顶层是很不错的选择。

3、黄金楼层——中间楼层及往上3-4层

一栋楼中不需要犹豫的楼层，就是中间楼层往上3-4层的楼层，比如总高30层的楼房，黄金楼层是15-18层，总高9层的楼房，黄金楼层是4-7层。

以上内容供大家参考，希望买房路上的人都能选到心仪的好房子。