从限价开始，泉州几大限价“神盘”总是有意无意的推迟开盘。有些楼盘几次三番传出开盘，让购房者备受期待，但最终入市时间总是一拖再拖，苦苦等待下熬成了现房！现房！这对于购房者来说无疑又是一大“惊喜”！
经过三年两载、635个日日夜夜之后，泉州自摇号以来较具“杀伤力”的两个楼盘，有望在九月，闪亮登场啦！东海一手精装房，预测价1.23万元/㎡；江南学区、大商业成熟配套之上，预测价不到9000元/㎡！而且两个项目都是现房！现房！现房！
已经交房的碧桂园天玺湾一期，在开发商的积极推动和政府的反向压力下，有望在九月推出整盘的最后一栋6号楼，共计139套房源。东海有新房在售，算是新闻也不算新闻，但当小编拿起计算器，按照楼面价、有无实验小学配套、有无大型商业、是否是50强房企等众多加减分项去计算后，得出了一个惊人的数值。
碧桂园天玺湾6号楼，预计的出售价格：不到1.23万元/㎡带精装！不到1.23万元/㎡带精装！不到1.23万元/㎡带精装！重要的事情说三遍！另外，6号楼为整个小区的边栋，具备较好的观海视野，真可谓限价下的东海，“独此一家，别无分店”的笋盘。还有，由于小区已经整体交付，因此剩下的6号楼也具备了交房条件，真正做到了现房销售，一交房就可拎包入驻。也就是说摇到了，即便不自己住，拿来出租也可以马上变现！好了，我知道我再说下去，你就要流口水了……所以说，碧桂园天玺湾被逼着成为泉州现房销售的典范，也是持续了两年多的公证摇号以来，较具性价比的笋盘之一，一点都不为过！据悉，这139套房源共计有三种户型，分别为87㎡三房两厅两卫（中间套）、120㎡四房两厅两卫（边套）、130㎡四房两厅两卫（边套）。
小编预计，假设碧桂园天玺湾6号楼正式预售，认筹人数应该不少于3000组。139套房源，非刚需最多能分到56套，假设认筹量在2500组客户的情况下，非刚需的摇中概率仅为2.2%，有望创下泉州公证摇号以来的新低！
顺销的楼盘千篇一律，被剩下的项目万里挑一。除了东海的碧桂园之外，泉州核心区还有一“消失”多年的项目，也跟碧桂园同期，被迫接受了指导价，将于近期预售。ta就是江南新城核心的新天城市广场。
按照区域指导价，算上学区、商业等各项加减分项，最终新天的这批次房源仅能按8900多元/㎡进入市场！8900多元/㎡！8900多元/㎡！8900多元/㎡！重要的事情说三遍。与天玺湾相同的是，新天2-1号楼目前也是现房，一经摇中也是能马上入住或者出租。相比于项目当前1.5万元左右的二手房价格，你也能想见，这或将引发多大的市场波澜！当然，相比于碧桂园天玺湾的稀量在售，超高层的新天虽然也只有一栋楼，但总户数还是多了不少。
据小编了解，新天城市广场2-1#楼共320套住宅房源，主力户型有93㎡三房、127㎡大三房、133㎡3+1房。从区位上来看，被剩下的2-1号楼紧邻Shopping Mall，前后无遮拦，具备70亩市政公园的一线视野。不过，由于与其他楼栋中间有市政沟渠相隔，因此2-1号楼单栋成区，基本没啥中庭，小区内的公共空间有限。另外，这一批次的户型为“大户化小”、更改规划而来，由原来的两梯两户200平左右，一分为二而来，因此户型上基本没啥赠送。
1.两大准现房，入住门槛低，非常值得一摇。
2.现在一期已经交房了，想买的朋友可以去小区里溜达一圈，肉测小区密度、绿化、楼间距。
3.对于刚需客群来说，泉州主城限价楼盘，东海一手精装房，预测价1.23万元/㎡，和其他东海在售项目的价格倒挂大约是1500—2000元/㎡，对已经严格限价的东海板块楼市而言，其精装均价远低于同板块内的一手房价，项目还是学区房，估计市场又要引起一场轰动了；江南新区9000元/㎡不到，相比于项目当前1.5万元左右的二手房价格，出租稳赚！提早上车准没错！
4.能不能摇得到就看你个人的运气了。
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