晋江实景
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上周五，晋江池店南P2017-35地块土拍，为2019的晋江楼市带来了一波高温。
13.83亿总价、104%溢价率、楼面价6119元/㎡、市场哗然。
土拍场面堪比神仙打架：保利、中海、世茂、融创、华润等多家大牌激烈厮杀，坊间：“大涨来临“、地价=房价”等言论更是肆虐。
晋江近年来土拍情况一览
暂且按下这些声音，有件事可以确认：池店南所属的晋东新区的火热，早已不是一两天。
从2017年至今，池店南片区楼面价从2493.06元/㎡升至6119元/㎡，限价标准从8684元/㎡一路升至12497元/㎡。短短一年多的时间，区域新房限价线提升了3813元/㎡。
各方巨头为何都对晋东新区青睐有加？但凡了解这片区的人，一定知道它的价值所在。
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位置，位置，还是位置。
泉州“大湾区”战略发展形势下，作为泉州环湾核心区及重要组成部分，晋东新区拥有左右逢源的黄金区位。
走世纪大道、双龙路，只不过几脚油门的工夫，可在10分钟内畅达晋江市区；若想去泉州，上沈海高速、过泉晋大桥，也不过5分钟。
泉州实景
优越的交通，让晋东片区有了双城配套的话语权。
首先是规划内的滨江CBD、吾悦等超级综合体可举步即享。
若想去泉晋双万达撒野、再来晋江五店市寻欢，也并非白日梦：依托双龙路、泉安路等一横四纵路网，所有在其他片区不可实现的梦想日常，在晋东片区都是寻常。
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在市政规划中：未来的晋东新区，将优质融入泉州环湾区，成为晋江向世界代言的名片。
当前，政府已投入近40.95亿元资金打造东部，第二体育中心、多个生态公园即将落地。
未来，这里是一座以国际企业总部、高新产业为支撑的创新之城；一座水流充沛与公园遍布的可持续发展之城；一个晋江最绿色的生态住区。
泉州环湾战略规划图
晋东新区热门项目分布图
如此优渥丰沛的土地，自然吸引了大批开发商争抢入驻：整个2018年，晋江共25块商住用地出让，而其中15块，全出自晋东新区。
以保利、世茂、碧桂园为首的大牌开发商在这里厮杀，区域限价直超1.2万/㎡，其衍生来的超十万人口，将孕育出晋江下个中央居住区。
最引人关注的是，2020世界中学生运动会，也将降生于这片东部之城。
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仅凭当下数据，或许还无法想象这片区域的未来，但若看看历史，你会真真切切的明白：为什么晋江未来的宏大叙事，要从东部开始。
92年上海世中运，为城市旅游增值172亿元；08年，北京奥运，房价连续4年上涨29%；而2020，世中运能为晋江带来的红利，你更可尽情展开想象。
晋江2020世中运主场馆效果图
保利·上城|东区VILLAGE效果图
2019年春，随着晋江标杆豪宅保利·上城下更高端产品保利·上城|东区VILLAGE，在九十九溪最前排落定，晋东新区的生活大幕，已经完全拉开。
按以往上城在晋江的品质与声誉来看，这个即将于4月开放的东部特区，将是通往晋江未来的较快班车。
