来源：福建日报
重 磅 好 消 息！
住老旧小区的泉州人
赶紧看！
(图片来源视觉中国）
昨天
新华社再次关注
老旧小区
这一次是你最关心的
物！业！问！题！
很多住在老小区的朋友
是不是都有这些烦恼？
垃圾随意丢弃、车辆乱停乱放
大门风格老旧，小区路面狭窄
有些还坑坑洼洼，年久失修
……
有的老旧小区根本没有物业管
有的物业管得很差
一些居民因物业“服务差”不缴费
而物业也往往以“入不敷出”
为由敷衍了事
你有同感么？
别担心了！
住建部:加大对城镇老旧小区改造
政府出手！
补齐物业管理服务短板
（黄婧/摄）
据新华社较新报道
全国各地已经在专项整治
引进物业提升管理
甚至强行清退不合格企业
▼▼▼
老旧小区三类改造内容！
●保基本配套设施：和居民生活直接关系的水、电、气、路等市政基础设施的维修完善，北方地区供暖设施修缮，加装电梯，建设垃圾分类配套设施。
●提升类基础设施：包括公共活动场地，有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等。
●完善公共服务类内容：完善社区的养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递、便民、便利店等设施。
这意味着
今后你家的环境
配套设施将更齐全
老房子也有望升值！
一起来看看！
小编给你整理了一些
福建老旧小区
跟物业有关的
最！新！消！息！
事关老旧小区
停车、电梯、维修资金……
福建人赶紧看！
1
《福建省电梯安全管理条例》
今年10月1日起施行
其中
电梯使用年限达到15年或将报废
（图片来源视觉中国）
省人大常委会会议7月26日下午表决通过《福建省电梯安全管理条例》，该法规将于2019年10月1日起施行。法规明确，对电梯使用年限达15年的老旧电梯要增加维护保养频次和项目。
为保证电梯安全性能，法规要求电梯使用年限达到15年或是受水灾、火灾、地震等灾害影响的电梯，故障频率高、影响正常使用的电梯，电梯使用管理单位应委托有资质的特种设备检验机构进行安全性能技术评估，并根据评估意见增加维保频次和项目，或对电梯进行修理、改造、更新和报废。
值得注意的是
电梯使用管理单位未采取有效措施
防止报废电梯投入使用且逾期不改正的
处2万元~10万元罚款
2
此外
今年1月1日起正式施行的
《福建省物业管理条例》
对福建所有小区业主备受关注的
电梯、停车位等等等等问题
给了一个明确的说法！
小区停车难问题
在一些老旧小区比较普遍
有些建设单位为了利益
把车位出售给
小区外的单位和个人
加剧了小区停车难问题
而新修订的《条例》
对这个问题进行明确规定
小区车位应当首先满足业主需要，不得将车位出售给本区域以外的单位或者个人，并且建设单位不得只售不租。
3
还有
在过去
业主想要使用专项维修资金
是一件很困难的事儿
老旧小区年久失修
很容易碰到以下的一些问题
共有用房及共用部位屋顶、外墙出现严重渗漏；
电梯出现安全隐患或者出现故障无法正常运行；
建筑立面瓷砖等外墙装饰层发生脱落或者存在脱落危险；
物业共用部位、共用设施设备存在其他安全隐患，需对物业共用部位、共用设施设备
别担心
新修订的《福建省物业管理条例》
规定可以使用专项维修资金！
政府出手！
你家房屋将大升级！
“旧房换新颜，老房变好房”
安居乐业
是每个人最期盼的事
其实，改造老旧小区！
泉州一直在行动
记者从9月4日召开的泉州老旧小区改造暨加快房屋征迁安置回迁工作会，今年全市将实施200个老旧小区改造项目，提升居民的幸福感。
据介绍，结合我市实际，初步计划在4年内，即2022年底前基本完成全市2000年以前建成的老旧小区改造。经过摸底，全市目前共有1024个老旧小区，部分小区已完成改造，尚未实施改造的还有947个。今年要实施200个改造项目，具体包括鲤城区30个、丰泽区40个，洛江区5个，泉港区5个，晋江市20个，石狮市20个，南安市20个，惠安县18个，安溪县18个，永春县12个，德化县12个。按照老旧小区实际情况，针对居民反映的痛点难点，因地制宜选择专项提升、综合改造、片区改造等模式，分步分类推进改造项目。
加快安置房和回迁安置工作涉及群众切身利益。针对我市房屋征迁安置工作中的突出问题，下一步将运用“一案一策”“统筹推荐”等方法，倒排完善安置房建设和回迁安置过程中得各个时间点、工作举措和责任单位、责任人，同时统筹存量安置房源，加快问题的化解。
会议要求，老旧小区改造提升方面，认识要再提高，切实增强责任感和紧迫感。行动要更迅速，把准重点工作和重要环节。保障要做到位，确保工作顺利推进落实；加快安置房建设和安置回迁工作方面，要有政治意识，增强工作紧迫感。要有责任意识，精准破解难题。要探索标本兼治，建立长效机制。（泉州晚报记者 殷斯麒）
鲤城：将整治提升7个老旧小区
名仕花园裸露的黄土地被规整为停车位
今年，老旧小区整治提升工作被列入
泉州市民生“XIN”行动
鲤城区将加速推进完成聚宝新城等
7个老旧小区整治提升
据透露，7个老旧小区整治提升项目
预计今年年底完成整治提升
7个老旧小区预计年底完成整治提升
“今年选取整治提升的老旧小区，都是已使用20多年的老旧小区。” 鲤城区住房和城乡建设局工作人员介绍，此次整治计划投入788万元，争取年底完成对聚宝新城、南俊小区、东鲁小区、清华小区、广益新村、威荣苑小区、人民银行宿舍楼等7个老旧小区的整治提升。
此前，工作人员已对这7个小区进行调查摸底，并对问题逐一登记在册。据了解，此次列入整治提升的老旧小区有封闭式、半封闭式、开放式三种类型。针对封闭式和半封闭式老旧小区，将对综合提升配套基础、小区环境、公共服务设施、建筑物本体等进行综合提升，重点解决小区水、路、电、气等问题；开放式老旧小区则将在改造提升过程中融入“微整治”理念，对小区亟待解决的“痛点”进行专项专治，对急需整治的薄弱环节进行修复提升。
截至目前，7个老旧小区整治提升项目都已完成项目设计、预算、审核，其余工作正在有序推进。
引领居民共建探索小区自治新模式
“今年选取整治提升的老旧小区，都是已使用20多年的老旧小区。” 鲤城区住房和城乡建设局工作人员介绍，此次整治计划投入788万元，争取年底完成对聚宝新城、南俊小区、东鲁小区、清华小区、广益新村、威荣苑小区、人民银行宿舍楼等7个老旧小区的整治提升。
此前，工作人员已对这7个小区进行调查摸底，并对问题逐一登记在册。据了解，此次列入整治提升的老旧小区有封闭式、半封闭式、开放式三种类型。针对封闭式和半封闭式老旧小区，将对综合提升配套基础、小区环境、公共服务设施、建筑物本体等进行综合提升，重点解决小区水、路、电、气等问题；开放式老旧小区则将在改造提升过程中融入“微整治”理念，对小区亟待解决的“痛点”进行专项专治，对急需整治的薄弱环节进行修复提升。
截至目前，7个老旧小区整治提升项目都已完成项目设计、预算、审核，其余工作正在有序推进。（东南早报记者 张素萍 通讯员 施远圻 文/图）
丰泽：40个老旧小区将“换新颜”
云谷小区开展综合整治提升工作
今日，
记者从丰泽区了解到，
有6个老旧小区的综合整治提升项目将于11月完工。
此外，
丰泽区还将新增34个老旧小区“换新颜”项目，
目前正在加紧征集中。
已有6个老旧小区完成部分改造
位于东湖街道铭湖社区的群盛花苑小区建于上世纪90年代初，共有楼房16幢。由于建设年限较久，楼房老旧，配套设施不完善。
今年，该小区按照“先地下再地面”的原则，逐步采取小区破损道路全面铺设、管道雨污分离改造、设置垃圾分类投放点、规划停车位、升级小区安防监控系统等措施，推动小区环境改造提升。目前，小区已完成对3-9号楼休闲区整治提升，梳理各类外露电线，对500米的排水排污管道进行雨污分流改造，为250户小区居民申请安装天然气管道等改造提升工作。
今日傍晚时分，丰泽街道源淮社区云谷小区里，众多居民在小区活动广场休闲锻炼，处处生机盎然。据了解，云谷小区于1997年建成投入使用，共有居民楼房34幢，因早期建设至今，逐渐步入老旧小区系列。
经过近年的改造整治，小区实现监控安防到位，绿化景观别致，立面美观协调，休闲场所、基础设施完善，消防通道通畅，小区停车位增加，停车规范有序，健身器材齐备，小区物业服务显著提升，小区人居环境大大改观，物业费收取率达98%，业委会公共收入从年均十几万元增长到七十多万元，治安状况良好，居民群众安居乐业。
丰泽区本年度还将新增34个“换新颜”项目
据了解，丰泽区20年以上老旧小区数量众多，但是规模偏小，其中建筑面积在2万平方米以上的有85个，2万平方米以下的有110多个。
近年来，为进一步优化人居环境，丰泽区以创建 “社区秀美、环境优美、生活甜美、社会和美”的“美丽社区”为目标，积极推进老旧小区整治提升。2014-2018年，丰泽区共整治了52个老旧小区，投入整治资金共计6176万元。
2019年，丰泽区确定前坂西区、群盛花苑、华丰新村、泉秀花园、圣湖小区、亿龙花园等6个小区作为今年“老旧小区”综合整治及提升项目，计划总投资1056万元，预计11月份竣工。各项目将按照“先地下后地上、先功能后景观”的原则和小区实际，对小区路面、地下管道、园林绿化、车位改造等方面进行改造提升。
此外，丰泽区本年度还将新增整治34个项目，目前正在加快征集项目。（东南早报记者 李菁 通讯员 王志超 文/图）
除了以上
福建的其他地方
也都在行动！
这也意味着
今后
泉州人的住房又有
更好的保障了！
这么重要的消息
赶紧告诉身边人知道
