来源：国家统计局
刚刚，国家统计局今日发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。为此，小编对全国70城商品住宅房价指数进行研究，细看房价走势如何？
先来看看新建商品住宅。
环比方面，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落，三线城市新建商品住宅涨幅略升。
其中，泉州的涨幅在0.1%，相对于厦门的0.3%和福州的0.9%来说较为平缓。
在四大一线城市中，广州以0.8%的环比涨幅先进，北京、深圳分别上涨0.6%和0.4%，上海下降0.1%。
同比方面，全国70城房价依然集体上涨，西安、呼和浩特、贵阳、秦皇岛、大理等城市涨幅超过20%。
其中，泉州的涨幅在1.6%、厦门为0.4%；福州涨幅较大，在12.9%。
再来看看更能反映市场真实情况的二手住宅。
整体来看，上涨仍是主流，但退烧明显。
特别是一线城市的二手房，只有上海微涨0.1%，而广州环比下降0.3%，北京和深圳持平。（4月北上深分别上涨0.6%、0.5%、1.1%，广州下降0.4%。）
同时，有11个城市出现下跌，市场疲软的状况，主要集中在山东、海南以及中部省会。
泉州、厦门、福州分别微涨0.2%、0.4%、0.6%。
那么，这份5月的楼市成绩单说明了什么？
1.房价上涨的城市与上月相同为67个，说明今年1—5月份房价上涨仍是大多数城市的主流，不过随着后期金融信贷政策的收紧，房价上涨的城市或许会有所减少。
2.虽然近期西安出台了《关于购房资格审查的声明》，严控房屋交易秩序，但是从5月份的成绩来看，其环同比均位于全国之首，说明西安市场还是存在不稳定因素，后续房价确实需要进行积极管控。
同时，此前被中央点名的大连、南宁5月房价也仍在上涨，环比涨幅位于全国前列，后续也极有可能出台相关调控政策。
3.虽然今年整体对三四线城市市场的判断是降温，但是从近期的房价指数来看，不仅没有下降，反而是有所扩大，涨幅甚至超越一二线城市。
可以看出，此前湖北恩施断崖式下跌的房价并不具代表性，三四线城市市场只是出现小部分降温。
