五月初，曲靖中心高调开盘打出开盘当天劲销2.6亿；月底麒麟嘉城又一新作嘉城尚品低调线下解筹，近两年曲靖楼市已很少见多项目同月开盘。曲靖中心、嘉城尚品，一个高调一个低调，对于购房者来说，楼市未来的走向似乎有点摸不着头脑，该如何看待如今的曲靖楼市，现在是不是买房较佳时期呢？
据悉，从2016年下半以来，曲靖楼市多个项目集中入市，并且多个项目将开盘时间集中至2017年的4月至8月期间。从2017年4月汇景园三期开盘，到五月曲靖中心、嘉城尚品开盘，预计未来三个月内，还将有包括恒大绿洲、凤栖雅苑、北城广场二期、心香别院、华厦印象、金色尚居等在内的多个项目集中开盘。当然除项目开盘外，售楼部开放、形象展示的新项目也并不少见。
多新项目入市，房源库存增加，是否会拉低曲靖房价？恰恰相反，从目前已经开盘的新项目价格来看，今年曲靖的房价在2016年基础上上调不少，以地处南城门边上的曲靖中心为例，购房均价5200元/㎡，要知道地处市中心的万和国际项目去年也没有卖到这个价。
除新项目之外，不少在售项目价格也纷纷上调，20、30、50、70、80......尽管上调的基数并不明显，但很多项目从去年至今已经上调价格三四次之多，一平方米上调一两百对于购房者来说，尤其是对于刚需购房者来说压力无形的增大不少。不少购房者开始疑虑，库存增加，未来房价会降吗？现在买房亏不亏？
对此，小编想说，在曲靖这样的四五线城市，未来房价下降的可能性很低。买房该出手时就出手，要把握购房时机，世界上没有较好的房子，适合自己的就是较好，也不要期待房子会降价，遇到适合自己的好房源就买吧。未来几个月或许会是今年买房的较好时机：1、未来几个月内，曲靖开盘项目较多，一般情况下，楼盘开盘与清盘时的价格是较低的，要把握开盘买房的好时机；2、楼盘开盘时，推出房源较多，可供选择的范围较大，容易挑到好房源。
另外是关于买房，对于购房者来说，买对你人生的排名前列套房根本不用懂什么“套路”，以下是几点买房观，供刚需用户参考：
1、对于普通人来说，买房是生活需要，而不是资产获益，如果在你排名前列次买房就带上更多的房价走势因素，会让你的这一次选择失去理智。
2、对于年轻人来说，不要考虑想买哪里，而是问问自己能买哪里，买了买得起的地方，先置业，以后才有权利想置换的事情。
3、看不懂经济就不能买房了？分布不出政策走势就不能买房了？其实说白了，对于刚需购房者来说任何时候都是较好的时候。
4、对于年轻人的排名前列套房，距离你下一次置换差不多5年后，那时候的房价今非昔比，但同时那时候的你也今非昔比，所以不要考虑太多那时候，考虑现在这时候可能更重要。
5、买房这件事不要花太多时间，确实房价容易波动，但是也别花太少时间，毕竟是一辈子的开支，为此投入两周到一个月都是合理的，让你缓一缓或者让你快一点都是不负责任的建议。
6、买房较大的问题不是专业问题，不是时机问题，也不是投入问题，较大的问题在于心态。买不到合适的房子，基本上都是属于要的太多，那些又要自住又希望快点涨又希望首付低的，基本最后都买不到最合适的房子。
7、对于买房，投资是反人性的，别人饥渴的时候自己贪婪，刚需是顺人性的，购买在自己需要的地段，所以投资和刚需本来就应该分开来看。
8、市场上很多关于买房的套路都是关于如何选对赚钱的房子，但是对于刚需购房者而言，买对值钱的房子可能是最重要的。
