1月13日，麒麟嘉园2期二三组团盛大开盘。
来自开发商相关人士的消息显示，当日劲销2亿，销售近300套，与之前朋友圈传的400多套有一定差距，但这一销售业绩也受到了圈内和业内人士普遍的关注。究其原因，一是麒麟嘉园2期二三组团从2018年10月18日开始认筹到2019年1月13日开盘，用时3个月时间不到；二是其开盘早在1个多月前就通过网络、高铁高炮等户外、DM单等多种媒体发布了其开盘消息，受到了业内人士广泛而热烈的关注，其开盘完全是有备而来；其三，作为2019年以来目前开盘规模较大的一个楼盘，其开盘推货量无论是销量还是房价一定程度上都具有代表性，一如开发商通过朋友圈发布的消息一样“劲销2亿，打响2019年曲靖楼市排名前列炮！”
来自之前开发商的消息显示，不到3个月的时间，卡筹量460多张，1月13日开盘销售近300套，有业内人士分析去处去一定量的水卡，其解筹率近100%，这不得不说是给2019年的曲靖楼市打了一针鸡血。
长期以来，麒麟嘉园2期本地客户成交占比超80%，2018年由于房价的不断推高，本地客户对曲靖楼市观望情绪渐浓，来自曲靖市房管局的数据显示，2018年销售面积同比仅增1%，而这其中，外地客户占比近30%，相对于往年，旅居置业成了曲靖楼市新的风口，但成交量近乎于零增长，表明本地客户由于房价的上涨处于观望状态。随着2018年年末，多座城市的房地产限购限售松绑，以及央行发布的降准消息，进一步释放流动性，房价或引发新一轮的上涨，本地客户在经过近一年的观望之后，受一系列政策面消息的刺激，房价让曲靖本地客户成了惊弓之鸟，正所谓买涨不买跌。
鸡血也好，惊弓之鸟也罢，都从不同层面给2019年的曲靖楼市释放了新的诉求。本地客户全面复苏，这是毋庸置疑的，尤其在返乡置业期间，一些外地客户还相继涌入曲靖旅居置业，这进一步增强了曲靖楼市的信心。另外一方面，麒麟嘉园2期二三组团开盘均价5300元/㎡，与2018年6月23日其一组团开盘价格上涨超1000元/㎡，这一上涨空间也给本地客户的观望造成进一步的压力，正所谓“选择比努力更重要！”同时，经过2018年曲靖房地产的深度去化和转型之后，曲靖楼市在2018年房价完成了多次补涨，房价上涨对曲靖楼市来说或将继续处于上行通道。
可以肯定的是，2019年曲靖楼市竞争将更为剧烈。据不完全统计，2019年曲靖楼市可销售楼盘将达到68个之多，推货量近千万方，而2018年整个曲靖房地产销售面积也不过234万平方，如果按以往的去化速度，仅去化都需要近5年时间。然而，今天的曲靖房地产市场已经从根本上发生了变化，从今年1月份多个项目开盘加推，把销售节点进一步前置，提前去化，提前锁定客户，也提前让客户吃定心丸或者坐享曲靖楼市“新价值红利”。2019年的曲靖楼市在营销模式和营销思维上都将会进一步发生大的转变和改变，唯变方永恒，2019年，搜狐焦点曲靖站将与你一到关注、拥抱曲靖楼市的新变化和变革。（搜狐焦点曲靖站）
