近日,曲靖多个项目在小阳春时节推出了多套3字头、6字头的特价房。用一个项目营销总的话来说就是“特价就要有特价的样子!”
那么曲靖房价见底了吗?
这里所说的见底要分为3个底,那就是政策底、市场底和预期底。从政策底的角度来说,曲靖的房价显然已经见底了,不然也不会在去年年底推出了28条救市新政。同时在今年的2月20日,央行下调了5年期的贷款利率,最低下探至3.75%。
那么从市场底来看的话,曲靖的房价显然没有见底,不然不会有这么多的楼盘推出各种各样的特价房,以主城区为例,以往普遍的8字头和9字头,如今齐刷刷下调至6字头和7字头,就连价格比较硬扛城南山头,现如今也出现了4字头。至于北片区,一些楼盘还打出来3字头的常态化价格。那未来曲靖房价还会下跌吗?这就是我们所说的预期底。我们之前做过一期视频说一季度尚未结束,可今年曲靖楼市的格局已经初定。那就是城南片区翡翠城项目和风华二期项目的过规,市场供应量将会大幅增长和放量。既然如此,随着供应量的增长,同时以刚需楼盘占据市场的主导地位,那很显然,曲靖房价的预期还未见底,剩下的就交给市场和预期吧。