都市时报 王海涛
收假后，全国各地频传长假期间商品房成交低谷，昆明也不例外。10月2日至10月8日，昆明商品房成交面积为6.01万平方米，环比下跌71%。其中，商品住宅仅成交3.63万平方米，环比下降74%。
从历年的成交数据分析来看，国庆黄金周似乎从来都不是人们选择买房的“黄道吉日”，原因则多种多样：一方面多数市民选择外出度假，即便有购房打算，却并不想在假期交易；另一方面，刚需人群多数选择在假期看房、选房，而真正下手购房，也会避开假期，选择在工作日。
回顾2016年十一假期楼市交易数据，昆明市7天成交955套房（住宅），成交面积达6.9万平米。因受2015年昆明楼市遇冷影响，2016年十一假期成交数据面上还过得去，部分专家甚至解读为“去库存速度加快，复苏、回暖迹象明显”。
从今年昆明十一黄金周楼市交易数据分析来看，住宅供应量排排名前列的是北市区，为13.68万平方米，占比过半。西市区和南市区分别新增供应5.83万平方米、4.33万平方米，供应量排第二、第三位，在总量中的占比分别是22%、16%。成交方面，黄金周期间昆明商品住宅仅成交了3.63万平方米，环比下降了74%。其中，南市区住宅成交1.71万平方米，占比50%，位列区域成交排名前列。东市区和北市区分别成交0.94万平方米和0.41万平方米，占比为27%、12%。西市区、中心区、呈贡区，成交量分别占昆明住宅总成交量的7%、3%和1%。
数据显示，截至上周，昆明住宅库存为387万平方米，去化周期约为5.96个月。
