昆明信息港讯（都市时报 记者王海涛） 18，国家统计局公布6月70个大中城市的房价变动情况。从数据看，受政策调控影响，6月全国一二线城市房价同比涨幅继续回落，符合预期；而昆明新建商品住宅价格同比上涨7.3%，环比上涨0.7%，环比、同比涨幅均有所扩大。至此，昆明新建住宅价格环比、同比连续上涨12个月。
政策调控继续发威
15个城市新建商品住宅涨幅回落
6月，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。15个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，回落幅度在0.8%—5.5%之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。
据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，6月份比5月份回落0.5个百分点；二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落，6月份比5月份回落0.1个百分点。
昆明楼市势头正劲
环比同比价格涨幅继续扩大
6月昆明市新建商品住宅价格同比上涨7.3%，环比上涨0.7%。环比、同比涨幅均有所扩大。
梳理历史数据，昆明市新建住宅价格已同比、环比连续上涨了12个月，也坐实了今年初都市时报的研判——“今年是昆明楼市复苏的一年”。分析来看，昆明房价保持涨势，并非库存到底的结果，一定程度上跟大品牌入昆，板楼和高品质楼盘入市有关，实际上还是商品房品质提升了。
西南四个省会城市中，成都新建商品房价格是4个城市中少有一个环比下跌的城市，环比降了0.2%；重庆同比上涨12.1%、环比上涨1.6%；贵阳同比上涨8.5%，环比上涨0.6%。
相关数据显示，昆明新建住宅价格已逼近9700元/平方米，持看涨观点的业内人士普遍认为，“下半年有望破万”。
市场呈现价涨量跌
7月排名前列周成交套数和成交面积均下降
根据昆明锐理数据显示，7月份排名前列周（7月3日至7月9日），昆明商品房（包括：商品住宅、商业物业、办公物业和车库）共计售出2229套，20.8万平方米，成交套数和成交面积环比下降39.32%、38.64%。当周的成交金额也大幅下滑39.64%至21.13亿元。其中，商品住宅成交了14.84万平方米，环比大幅下降40.6%。另外，商业、写字楼和公寓的销量环比也下跌了25.1%-38.5%不等。
结合上述数据，业内人士分析认为，若昆明房价一味上涨，销量却无法跟上步伐，下半年昆明房价可能变得扑朔迷离：一方面，昆明楼市势头正盛，万元均价不过一步之遥；另一方面，逼近万元的均价，或可能触碰限购红线；再一方面，“价涨量跌”的局面下，下半年是否还能保持环比、同比继续上涨的势头，真的很难说。
2017年6月
新建商品住宅价格
同比上涨7.3%
环比上涨0.7%
成都
新建商品住宅价格
同比上涨2.1%
环比下跌0.2%
重庆
新建商品住宅价格
同比上涨12.1%
环比上涨1.6%
贵阳
新建商品住宅价格
同比上涨8.5%
环比上涨0.6%
数据来源：国家统计局
