上海浦东航头陆家嘴锦绣澜湾——精装毛坯均有、总价354万起
建面约89-127㎡精装3房-4房-总价仅约350万级--精装、毛坯均可选
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开发商-陆家嘴集团
我们项目是由上海陆家嘴集团开发的，集团成立于1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型企业集团之一，属于国有企业，集团成立三十周年以来，与浦东开发开放共成长，逐步形成了以集团本部为投资中枢、以区域及房地产开发、城市配套功能开发、金融服务三个产业板块的发展格局。陆家嘴集团不仅仅是一个地产开发商，更是一个城市的运营商。集团重点开发区域位于浦东，包括小陆家嘴中心区、前滩国际商务区、陆家嘴软件园、新国际博览中心等核心功能区域，遍布陆家嘴、前滩、临港、御桥、张江、川沙、周浦等地。像上海中心大厦、陆家嘴中心、96广场、迪士尼和冰雪世界我们集团都是持有股份的。
锦绣澜湾是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品,像北蔡的锦绣前程，在2015年获得全市销售排名第一,川沙的锦绣观澜，在2020年和2021年两次开盘均当日售罄。而我们锦绣澜湾项目，是集团在航头开发的首个项目，必定以真挚的诚意，优质的产品，贴心的物业服务，为航头带来高品质的住宅，建成后将成为航头的的新地标。
区位优势
航头板块，北部紧邻张江科学城，南部紧邻自贸区临港新片区，成为两大产业区新晋辐射板块。航头的规划目标是：依托张江科学城的辐射及中部城镇带的横向带动，打造生态环境优、配套服务佳、城乡融合美，以数字经济、商贸新零售、创新药和微电子等产业为主导的宜居智创新市镇。 我们陆家嘴锦绣澜湾项目处于航头的中心区域。这里也是航头高品质住宅集聚区。项目周边区域呈现具大的规划潜力:项目西侧，在规划中为商贸产业片区，招商投资势头正盛；项目南侧，作为航头地区行政文化商业中心，规划将新增行政办公、文化体育、公共绿地和九年制学校，进一步完善公共服务功能；项目东侧，航头地铁站周边地区，作为航头板块的TOD商业商办中心，规划将进一步完善商业服务、商务办公等功能;项目东北面还有一些规划住宅地块，依托水系还规划有带状绿地，周边生活与生态环境品质均较高。总体来说，区域的规划潜力不容小觑。
项目基础信息
开发商：陆家嘴集团
产权：70年
性质：高层
在售套数：230
在售楼栋：毛坯：1栋，4栋，5栋，6栋，12栋。装修：5栋，6栋，12栋
总户数：1287户
车位数：1674个
车位配比：1:1.3
绿化率：35%
容积率：2
物业公司：陆家嘴物业
物业费：5元/㎡/每月
建筑面积：约20万/㎡
层高：3.05
楼间距：31-74米
定金：5万
均价：3.9--4.8万/㎡
总价：354 万
装标：
交付标准：中央空调，地暖
拿地时间：2022年7月
交房时间：2025年12月
建筑风格：现代
主力户型：
约89㎡三房两厅1.5卫
约99㎡三房两厅两卫
约105 ㎡三房两厅两卫
约127㎡三房两厅两卫
项目卖点
01产业发展优，张江科学城扩区，南面就是我们航头，再往南就是临港自贸区了。张江创新药产业基地（面积3.13平方公里）、盒马生鲜基地、“智汇麦湾”园区、龙华医院康养产业园区等，以产业带动整体发展
02交通优：双轨交、五站点、“三横三纵”交通网络，
地铁优：轨交18号线旁，被誉为“换乘王”
03小区优：项目三面环水，岛居的生活环境，生态资源优越。我们选择打造现代海派风格的“半岛绿洲 · 海派生活”。整个社区采用 “两环+两轴+三圈” 的空间结构，展现现代海派的精致人居空间。
04商业优：足不出户享受便捷商业（上海苏航生活广场 ，咸塘小镇商业步行街）
周边配套
【交通配套】
①轨道交通：周边16、18号线双轨交，
项目距18号线航头站旁，步行即可到达。18号线途径龙阳路枢纽，到往陆家嘴附近，最终到往杨浦、宝山区域，我们称是“上海南北大动脉”。 它又被称为换乘之王，可换乘11号、13号、2号线等十多条轨交路线，1小时内到达全市各个区域，满足日常出行需求。
②公交线路：项目东侧航鹤路上有公交183路、浦东104路；
③自驾方面：项目由沪南公路、林海公路等主干道转接外环线或者中环线，串联S32申嘉湖高速、S2沪芦高速等，直达上海全域。例如开车去张江高科，由林海公路接外环高速转中环。
【商业配套】
项目周边有上海苏航生活广场、永乐电器航头店、咸塘小镇商业步行街、还有吉乐买生活广场、奥特博购物中心等商业设施，集中式大型商业以周浦万达广场和张江科技城南中心配套等，精彩生活配套环伺，可满足日常购物消费需求。。
【教育配套】
项目周边有海洲幼儿园(一级,公办)、下沙幼儿园(二级,公办)、航城实验小学(公办)、进才中学南校(公办，初中)航头学校（公办，九年一贯制学校）、下沙学校（小学部是上海市首批“科技特色学校”中学部，南汇区唯一一所十二年学制的学校，学校为南汇区文明单位，高中部是上海市一期、二期课改研究基地之一， 2006年学校与上海市教委教研室合作办学。）格林斯堡幼儿园(民办）尚德实验学校航头分校(民办,小学）可满足业主各层次基本教育需求。
【医疗配套】
项目周边有上海龙华医院（三级甲等医院）、上海南航医院。
【产业资源】
张江创新药产业基地（面积3.13平方公里）、盒马生鲜基地、“智汇麦湾”园区、龙华医院康养产业园区等，以产业带动整体发展。 其次是居住上的规划，《浦东2035总体规划》中重点是浦东“中部城镇发展带”，指的就是前滩-周浦-康桥-航头城镇圈。
户型鉴赏
A1户型（约89㎡三房两厅1.5卫）
B1-B2：99户型（约99㎡ 三房两厅两卫）
C1-C2:户型（约105㎡ 三房两厅两卫）
D1:户型（约127㎡ 三房两厅两卫）
精装修/毛坯标准
上海浦东航头陆家嘴锦绣澜湾——精装毛坯均有、总价354万起
建面约89-127㎡精装3房-4房-总价仅约350万级--精装、毛坯均可选
☎☎☎优惠预约热线：先拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号900【售楼中心】
★★客户经理：134-0209-6359（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【陆家嘴锦绣澜湾】预约最新优惠
温馨提示
① 本文仅供参考，销售信息变化较快，请以案场信息为准。其中距离信息来源于高德地图，仅供参考。
②上述所有内容（包括但不限于标注、设施、面积等）仅供示意，所示面积为预测面积。
③ 本户型平面仅展示户型结构及功能，以最终交付为准。
④本文对周边环境、交通、医疗、教育、商业和其他公共设施的介绍，旨在提供信息，有关本文的所有内容及一切相关事项，以政府相关部门审核批准后的文件、图测及合同、补充文本约定为准，所有关于本项目的规划设计和施工建造情况及细节，一律以购房合同约定的内容为准，本文不作为销售承诺。
