嘉定龙湖青云阙
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项目基本信息
开发商：上海湖达房地产有限公司
总建筑面积：107749.96㎡
容积率：1.8
绿化率：35%
车位配比：约1:1.25
交房时间：2024年底
物业：5.7元 龙湖智创生活
电梯户比：1T2H
均价：6.2万
107㎡（3房2厅2卫）
总价：540-705W
145㎡（4房2厅2卫）
总价：900-981W
2、北虹桥是世界虹桥发展最强风口
大虹桥东南西北四个片区中，龙湖青云阙所在的北虹桥，是公认的大虹桥最炙手可热的置业区域。
①沪宁发展轴+嘉虹发展轴双轴驱动，是虹桥面向四大都市圈和北部城区的唯一窗口
沪宁发展轴作为上海三大交通廊架之一，实现上海与苏锡常、南京、合肥三大都市圈的聚合发展；北虹桥作为沪宁发展轴出虹桥及中心城区的第一站，是虹桥面向长三角协同发展的唯一窗口！ 同时作为嘉定最靠近中心城区的板块，是连接大虹桥与北部中心城区的重要节点，是嘉虹发展轴的重要纽带。嘉闵高架和 嘉闵线就是嘉虹发展轴的具化，为北虹桥资源承接、开发建设带来了极大便利！ 两轴交汇的北虹桥，东西是上海链接长三角的重要节点，南北是嘉定与大虹桥链接的核心区域，在城市发展上占据不可替 代的地位，未来的发展空间不可限量！
②城市级科创产业规划导入
得益于双轴的发展条件，城市级的科创产业不断导入。现在已经落地了北虹桥科创中心、金宝园区等城市级规划，带来企
业、生活配套、居住生态的全维升级。其中项目所在的金宝园区转型升级为北虹临港科技城，将进行二次开发，以科创功能和
生命健康、智能制造服务等领域为重点集聚高端产业。北虹临港科技城是上海首批次“3+5+X”转型园区，同时也是嘉定 2040 重点工程
北虹桥是距离上海中心城区最近的板块
我们北虹桥不仅是世界虹桥的发展风口，更是超越虹桥的土地价值板块！
由于上海环线的不规则性，位于西北方向的北虹桥，是外环外距离市中心直线距离最近的板块，直达人民广场，比虹桥核心商务区到市中心还要近！
土地价值总结：只有珍贵的土地，才能诞生代表城市的作品。龙湖青云阙不核心不择址！不仅处于“大虹桥”的最强发展
风口，更是全城唯一的“双地铁、一步市区”的价格洼地！位处虹桥、超越虹桥的核心地段！错过再无！
项目配套
交通配套
①轨道交通：
14 号线：刚刚跟您介绍的 14 号线乐秀路站就在青云阙北侧，是正宗的地铁盘！未来社区交付也会在西侧骏航路开设人行路口，让您乘坐地铁更便捷！
嘉闵线：除了 14 号线，纵向嘉闵线也在此交汇，是上海市域铁路网络中重要的南北向主轴干线，串联起嘉定新城、虹桥枢 纽重要新城及交通枢纽，将于 2027 年年底通车。通车后，您可以直接通过嘉闵线三站到达虹桥枢纽。
13 号线：项目南向有一条 13 号线，未来嘉闵线直接换乘，通往市区更加方便。 地铁作为上海影响房价的第一因素，沿线所到之处能级越高，地铁价值就越高；横向 14 号线纵向嘉闵线两条重量级的线路 汇合于此，如此重要的交通优势，是全上海任何一个新房无法比拟的！等到嘉闵线开通，东西 14 号线和南北嘉闵线同步运行
②地上路网：
除了轨道交通，北虹桥的地上路网也是十分通达，打造了三横（曹安公路、京沪高速、沪嘉高速）、三纵（嘉闵高架、外环 高速、中环高架），六条主干线让您畅通全城。其中重点给您介绍曹安公路和嘉闵高架。
曹安公路：作为北虹桥的东西方向大通道，东连中环线和武宁路，西连昆山花桥。且即将进行拓宽改建，斥资 2.7 亿，改 建后，将从目前的双向 4 车道，增至 6 车道，未来通过曹安公路到中环。
嘉闵高架：作为上海第二条南北高架，是上海嘉虹发展轴的重要组成。位置就在青云阙西侧，通过嘉闵高架，驱车达虹桥核心区，像您平时有出差、度假的需求，就非常便捷。
商业配套
“鼎级商业 畅享生活”，
项目南向约 是 17 万方 万达广场（上海前 10），北向即达 34 万方的南翔印象城（上海第 1），三座综合型商业满足您一切 消费需求。项目周边有近十座邻里中心，满足您休闲娱乐的最后一公里。而青云阙也自带约 1.5 万方商业，打造了龙湖集团最新商业产品系，将会打造成为北虹桥的核心商业地标之一。
教育配套
目前项目周边现已建成有嘉定区卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属江桥实验中学等学校。其中卢湾一中 心实验小学是上海一所百年名校，师资力量雄厚。曹杨二中更是首批上海市实验性示范性重点中学。
医疗配套
项目北侧上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院），是嘉定政府重点打造的二甲医院，已经投 入使用。达三甲级医疗—上海交通大学医学院附属瑞金医院北院；开车半小时可以到达上海同济医院（普陀）， 也是一座三甲级综合性医疗。 南向就是上海新虹桥国际医学中心，一期已经建成并投入使用，有十余家三甲及专科医院，像华山医院、百汇医院等入驻，多元化完善的医疗配套，为业主的全周期身心健康保驾护航。
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