杨浦中海『海上和集』产品面积99-179平米。内环内 杨浦滨江
优惠热线：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号900【售楼中心】
客户经理:134-0209-6359 (微信同号)加微信请备注楼盘名称:【中海·海上和集】
基础信息：
开发商：中海地产（央企）、杨浦城更国企
性质：城市更新项目 高端综合住区
业态：住宅、自持商业、独栋企业公馆等
物业：暂定中海物业 9.5元
装修：装修交付（无装修包、不封阳台）
价格：暂时未定（无房地联动价）
交房：预计2025年10月
绿化率：35%
总套数：共843户
首开:353套
249套99平3房2厅2卫
104套179平4房2厅2卫
外立面：真石漆 铝板 low-E玻璃
楼间距：约29-50-39米（从西至东）
梯户比：
1⃣99平分布在1.3号楼（层高约2.95米）
1号楼：27-25-18-13层
3号楼：9-19层
（仅27层的为2梯3户，其他都为1梯2户）
🏡99平得房率：约75%
2⃣179平分布在2号楼（层高约3米）
总高26层，2梯2户
🏡179平得房率：约78%
缘起
Origin
作为上海工业文明的发源地，杨浦一直以来都拥有着非常重要的地位，其不断发展创新与文化，吸引着诸多新型产业与人才的入驻。中海杨浦海上和集项目的场地则位于北外滩和杨浦滨江南段这两大超级CAZ规划的交界点，同时具备五轨交汇和多维路网的立体交通及周边配套设施，地理位置和周边资源得天独厚。
重塑
A New Type Of Community
考虑到来此工作生活的人群结构多样复杂，且以年轻群体为主，为了尊重不同类型居住需求，本项目尝试在原有场地和文脉的基础上，衍生出新型的多元化立体综合社区。
沿街立面的多样业态（示意图）
项目设计以期满足目标人群的审美、体验、生活习惯和高效等生活需求，尝试创造一个具备国际化审美、拥有沉浸式体验街区场景、尊重个体生活习惯、以及提供高效人性化服务的，面向新生代的未来综合住区。
沉浸式体验街景场所（示意图）
编织
"Weave" The City
我们尝试在规划设计中，从城市更迭和融入的视角，以编织的形式为主导实现内外空间的组织与融合，在功能上通过针灸式更新的方式，以点状分布辐射整个区域。
编织的手法形成社区（示意图）
项目以街区与周边、新与旧的业态、快与慢的生活节奏三个方面挖掘都市生活痛点，探索城市中更符合当代人预期的居民生活。
▼A1户型（建面约99㎡）：
三面宽开窗，开放式餐厨关系，度假氛围套房，与阳台联通的公共社交空间。
▼H1户型（建面约179㎡）：
大面宽客厅，空间的适度留白，大尺度综合体式套房。
项目信息：
项目名称丨中海杨浦海上和集
建筑面积丨170,675 ㎡
建筑类型丨综合社区
项目位置丨上海市杨浦区
景观设计 | 都境景观规划设计（上海）有限公司
施工图设计 | 中国建筑上海设计研究院有限公司
设计时间丨2022年3月—至今
杨浦中海『海上和集』产品面积99-179平米。内环内 杨浦滨江
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