网友在12345市政平台提出诉求
城投集团的江滨广场10月份的开盘价听说预计要12000一平方以上是否会带动整个三明房价飙升。
房价收入比是房屋总价与居民家庭年收入的比值：（附图有一个某研究院公布的全国百城房价收入比研究）
例如按100平米住宅，按三明市区均价7000算。住房总价是：70万 按工资3000算，家里夫妻双方2个劳动力算。每户家庭年总收入：6万 房价收入比=70万/6万=11.66！排名都可以到27了 如果说家庭年收入算低了，现在算男方工资高点，每月4000元，女方每月3000元， 一个月是7000元，一年是总收入是8.4万。 房价收入比=70万/8.4万=8.33排名第32 也就是说一个家庭要不吃不喝近10年，才能买得起一套房子！ 一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可以视为泡沫区。而根据我国实际情况，该研究院认为我国房价收入比保持在6.5～7.5属合理区间。 我大三明11.66的房价收入比，泡沫已经在天上飘了！ 这是引用知名网站的一些内容，说的很有道理，三明一个四五线城市，近几年房地产是轰轰烈烈的在发展，房价也在飙升，作为原三明饭店重新建设为新地标，房价也必然是一个风向标。就是担心房价会越来越高，中央也非常明确的说了 （房子是拿来住的），房地产各种调控，可是我们三明好像没有受影响吧。就是多少也控制下三明的房价吧。都是房奴了 未来5年到10年都没消费了。没有内需了，临时的发展有什么用处呢。没有幸福指数可言。
针对该网友的诉求
三明市住房和城乡建设局已作出回复
城投集团的江滨广场目前未向我局申报商品房预售许可证，社会传说的开盘价并无事实依据。同时，房价收入比仅是一个比较笼统的指标，只能大致描述一个城市的家庭收入与房价之间的关系，很难反映购房消费或投资倾向问题。
根据《城市房地产开发经营管理条例》关于“房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定”的商品房价格确立原则，商品房实行市场调节价，其价格由土地成本、建筑成本、税金、开发费用、开发利润以及差价等组成，主要取决于商品房自身价值、所处区位、市场供求关系的影响、国家宏观调控机制政策的影响。作为政府，只能是规范和调控房地产市场发展，不能用计划经济手段去管理房地产价格。
我市各级政府高度关注房地产市场价格，根据国家稳控房价的各项政策，采取措施进行规范和调控：一是完善住房保障体系，加快保障性住房建设步伐，增加住房有效供给。健全城乡一体化机制，建立“政府主导、政策扶持、价格控制、定向供给”的住房保障体制，扩大公租房分配范围。二是加大土地供给，使土地价格保持相对稳定，发挥地价杠杆调节作用，合理调整普通商品住房用地供应量。同时要增加中小套型、中低价位普通商品房供应比例，加强对市场需求的分类调控。三是加强房地产市场监管，开展房地产销售和中介行为专项整治，规范房地产市场秩序。四是加强宏观调控，抑制房价过快上涨。落实差别化信贷、税收政策，支持居民合理住房消费，抑制投机投资性购房。五是出台购房贴息补助和契税奖励政策；六是结合新农村建设，促进小城镇建设，缓解购房压力。七是规范建材和劳动力市场，打击违规行为。近年来，我市商品房销售稳步增长，房价保持基本稳定，未出现过快增长和投机炒房等现象。
