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36000
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
落笔洞路西侧南新横六路
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交房时间:
2019年06月30日
预售证号：
三房预许字[2018]27 号
微信扫码拨号
4001560036
转
323003
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
三亚蘭园
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
宜居生态地产,文旅地产
建筑类型：
小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
海南鑫隆房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
落笔洞路西侧南新横六路
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2019年06月30日
开盘时间：
2018年04月20日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-323003
售楼地址：
落笔洞路热带海洋学校对面
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
三房预许字[2018]27 号 | 2018-08-08 | 一期项目办理 1#商住楼和 6#住宅楼预售， 房屋地上建筑层数 11-16 层， 批准预售建筑面积19353.76 平方米（其中：住宅 17438.1 平方米，商业 1915.66平方米），预售套数 157 套（其中：住宅 137 套，商业 20 套）。 |
三房预许字[2018]27 号 | 2018-08-08 | 1# 6# |
三房预许字〔2018]20号 | 2018-06-14 | 一期项目2#商住楼预售,房屋地上建筑层数16层,批准预售面积12917.45㎡(其中,住宅10562.66㎡,商业2354.79㎡),套数109套(其中,住宅84套,商业25套)。 |
三房预许字［2018］17号 | 2018-04-18 | 一期项目，5#商住楼预售，房屋地上建筑层数11层，批准预售面积13143.21平方米，预售房屋套数95套。 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-08-09 | 36000.0元/m² | |||
2021-07-14 | 36000.0元/m² | |||
2021-06-09 | 36000.0元/m² | |||
2020-10-22 | 36000.0元/m² | |||
2020-01-05 | 38000.0元/m² | |||
2019-11-21 | 36000.0元/m² | 均价约36000元/㎡。 | ||
2019-10-24 | 36000.0元/m² | 在售户型建面约101-168㎡的3-4房，均价约36000元/㎡ | ||
2019-09-30 | 36000.0元/m² | 目前在售户型建面约101-168㎡的3-4房，均价约36000元/㎡。 | ||
2019-09-16 | 36000.0元/m² | 三亚蘭园目前在售户型建面约101-168㎡的3-4房，均价约36000元/㎡ | ||
2019-08-13 | 36000.0元/m² | 目前在售户型有建面约101-168㎡的3-4房，均价约36000元/㎡ | ||
2019-06-25 | 36000.0元/m² | 三亚蘭园均价约36000元/㎡，户型有建面约101-168㎡的3-4房，预计2019年6月硬装交付。 | ||
2019-06-12 | 36000.0元/m² | 均价约36000元/㎡，户型有建面约101-168㎡的3-4房， | ||
2019-05-28 | 36000.0元/m² | 预计2019年6月底交房，均价约36000元/㎡。 | ||
2019-05-13 | 36000.0元/m² | 三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路，项目70年产权住宅在售，在售户型有建面约101-168㎡的3-4房，均价约36000元/㎡。项目预计2019年6月底交房 | ||
2019-04-15 | 36000.0元/m² | 均价约36000元/㎡ | ||
2019-03-30 | 36000.0元/m² | 少量房源在售，户型建面101-168㎡，均价约36000元/㎡，预计2019年6月硬装交付。 | ||
2019-03-15 | 36000.0元/m² | 建面101-168㎡房源在售，均价约36000元/㎡，预计2019年6月硬装交付。 | ||
2019-03-13 | 36000.0元/m² | 在售户型有建面约101-168㎡的3-4房，均价约36000元/㎡ | ||
2019-02-28 | 36000.0元/m² | 房源在售，房源均价约36000元/㎡，户型建面有约101平米的三房到168平米的四房。 | ||
2019-02-15 | 36000.0元/m² | 目前1#、2#、5#、6#楼在售，5#楼预计2019年06月交房。房源均价约36000元/㎡，户型建面有约101平米的三房到168平米的四房。 | ||
2019-02-14 | 36000.0元/m² | 1#、2#、5#、6#楼在售，在售户型有建面约101-168㎡的3-4房，均价约36000元/㎡ | ||
2019-01-30 | 36000.0元/m² | 目前1#、2#、5#、6#楼在售，户型建面有约101平米的三房到168平米的四房，均价约36000元/㎡。5#楼预计2019年06月交房。 | ||
2019-01-14 | 36000.0元/m² | 1#、2#、5#、6#楼在售，户型建面有约101平米的三房到168平米的四房，均价约36000元/㎡。 | ||
2018-12-19 | 待定 | |||
2018-12-07 | ||||
2018-11-20 | 价格待定 | |||
2018-11-06 | 价格待定 | |||
2018-10-16 | 价格待定 | |||
2018-09-04 | 2#、5#少量房源在售，户型建面101-168平米。价格待定，可到现场咨询，预计2019年6月交房。另外1#商住楼和 6#住宅楼已获得预售证，共有157套房源，目前待售中，具体推出时间、价格等信息待定。 | |||
2018-08-16 | 三亚蘭园少量房源在售，户型建面101-168平米，具体价格可到售楼处详谈。预计2019年6月交房。另外1#商住楼和 6#住宅楼已获得预售证，共有157套房源，目前房源待售中，具体推出时间、价格等信息待定。
| |||
2018-08-14 | ||||
2018-07-09 | ||||
2018-06-19 | 5#楼在售，预计2019年6月交房。户型有建面101平米的三房至168平米的四房，具体价格可到售楼处详谈。后期将推出1#、2#、6#楼，现已封顶。 | |||
2018-06-05 | 40000.0元/m² | 三亚蘭园5#楼在售，户型有建面101平米的三房至168平米的四房，均价40000元/㎡。预计2019年6月交房。后期将推出1#、2#、6#楼，现已封顶，具体开盘时间、价格等信息待定。 | ||
2018-05-03 | 40000.0元/m² | 5#楼在售，户型有建面101平米的三房至168平米的四房，均价40000元/㎡。 | ||
2018-04-11 | ||||
2018-03-15 | ||||
2018-02-12 | ||||
2018-01-15 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
7路：市技工学校站 3路：市技工学校站 23路：南新农场连队站 2路：市技工学校站 20路：市技工学校站 37路：荔枝沟市场站
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
37951.5平方米
建筑面积：
117388.8平方米
容积率：
2.2
绿化率：
35.1%
停车位：
553个
楼栋总数：
10
总户数：
553
物业公司：
绿城物业
物业费：
3.98元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
福客来超市、荔枝沟市场、社区底层商业街；落笔洞远古人类遗址、三亚千古情；白鹭公园、临春岭公园，抱坡岭生态公园、东岸湿地公园；三亚人民医院、三亚市中医院、425医院、301医院、农垦南新医院。
学校：
幼儿园：南新双语幼儿园、金摇篮幼儿园
中学：三亚南新中学
高中：三亚市第一中学
大学：海航学院、海南热带海洋学院
内部配套：
诗境度假园林，灵动大美之上的自由悦享；镜面无边泳池，恣意身心自由和奔放；禅意简约泛会所，度假生活全能领地；下沉式庭院，一方静谧自然天；会所庭院，身心的悦享，圈层的仪式感；人文细节，风雨连廊、空中花园、非机动车专属车道。
建材设备：
立面采用真石漆、石材、玻璃与铝板为主要材料，简洁大气。
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
三亚蘭园 项目位于三亚•吉阳区•落笔洞路西侧•南新横六路，项目规划总占地37951.5平方米，规划地上容积率2.2，总记容建筑面积83493.3平方米。项目在保证城市空间的同时尽量较大化园区内景观空间，通过轴线的组织和转换串联不同的景观空间，项目包括4栋11层的住宅，4栋16层及以上的高层住宅，以及2栋5层的集中商业。项目沿北侧设置二层的商业服务，在东侧及西侧各一栋五层的集中商业。交通设计为人车分流，北侧为人行主入口，东西两侧设置两个地下车库的出入口，并预留消防车的紧急出入口，内部庭院分为行政区域，设置供紧急情况使用的消防车道和扑救场地。北侧的主楼下设有约6米高的架空层，给使用者提供了丰富的活动空间，并改善了项目的通风环境，使景观共享较大化。在所有的主楼上设置太阳能热水系统的集热器。在园区中利用下沉庭院设置雨水收集系统，用于植物灌溉。
规划功能分为精品高档住宅、沿街商铺、集中商业等三大功能类别，精品高档住宅产品供给65124.77平方米，其中一期35292.29平方米，户型包括101平米的三房至168平米的四房，大户型设置于中央庭院景观位置较佳处。商业采用二层为主的商业服务网点，一层层高5.4米，二层层高3.6米，每套面积控制在300平方米之内；东西两侧设置集中商业。
建筑造型强调横向水平线条，突出热带海岛建筑风格，立面采用真石漆、石材、玻璃与铝板为主要材料，简洁大气。住宅造型沿用绿城二代高层建筑风格，同时设计大面积的开敞阳台，采用玻璃栏板，强调通透轻快的感觉，调整建筑色彩，与三亚热带海岛的气质相呼应。
在景观设计方面，以打造休闲、轻松的度假氛围为主，下沉式庭院，中心泳池和大面积戏水池相结合，做到主要景观次要景观的呼应和过渡，寻求和强调实视线的延伸线，通过架空层，较大程度的扩展居住区内部的空间渗透力，形成了丰富的景观层次。
美丽三亚，优雅蘭园。三亚蘭园是蘭园系列产品首次进驻三亚。项目择址三亚发展新高地——三亚新城中心，占据稀缺主城区中心优秀生态，环境佳，最为丰富的商业教育医疗资源，交通便捷。内享全龄园区服务，足不出园区即可享受理想生活服务。生动、和谐的生活场景，温润、动人的生活氛围，开启理想之上优雅生活。
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