三亚房侦探
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保利栖棠是央企保利汲取多年经验，缔造的理想之家，大家放心大胆的申报就对啦！无论是千亿配套生活住宅区还是具有跨时代意义的“新行政中心”便捷的生活配套与天然生态氧吧 在海南自贸港的发展与建设战略下，保利始终坚持人与城市、自然与生活、现在与未来的居住理念，以匠心建造让人们住着放心、舒心的品质安居房，提供超优的安居生活。涵盖三亚崖州湾现代化科技城、海棠湾千亿配套旅游度假湾区和三亚市抱坡新城文体行政“双中心”！！保利用实力造就每一片安居热土，为海南建设自贸港人才引进住房交出责任央企答卷
项目信息
总占地面积：约8.7万㎡
总建筑面积：约32.7万㎡
楼栋户数：16栋高层住宅共计2516套安居房（总层高20/23层，两梯四户），2栋裙楼底商和1栋幼儿园组成。
容积率：3.0
绿化率：40%
安居房物业费：1.98元/平米
商铺物业费：5元/平米
停车位：机动车停车位2582个（地上904个，地下1678个），非机动车停车位854个（均为地上停车位）
安居房产权年限：70年 商铺：40年
使用年限：与住宅主体一起
交房时间：2023年12月
项目底商
32套
5号楼:30.86~61.95㎡
8号楼：58.33~71.47㎡
均价：3.5～3.8万/㎡
总价：130～280万/套
示意图如下:
产品特点
1、小区2516套安居房，外围有3015套公租房，总计服务超过15000人的居家生活业态。
2、32套是整个南田片区唯一可售商铺，保利出品，品质保障，投资稀缺，不容错过。
3、每一套商铺都设有烟道，满足各种业态需求，并且不做业态划分，自由度高。可做餐饮、小超市、瓜果店、药店、快递驿站、理发店、奶茶饮品、母婴服务等。
4、层高4米，30～71平米多种户型选择，总价130～280万，投资小，回报高，居住人群稳定，三亚的安居型人才汇聚地。
5、不限购不限贷，可直接购买，拥有未来千亿配套的国家海岸海棠湾的一套可传承的轻型资产。
产品主张
花园小城、幸福小城、文教小城三大主题
住宅单体外立面采用现代风格，以暖咖色为底，白色为框
板式与点式楼栋结合布局，40米超宽楼间距
首层与地下车库双入户大堂
全龄化社区
亲子乐园
康体乐园
阳光草坪
邻里会客厅
园林景观
项目园林景观以分段组团+功能体验+多维景观，分别以迎宾岛（入口景观区）乘风岛（乐活康体）林下岛（邻里交流）海角岛（休闲娱乐区）为岛系列主题。
社区设置了中央大花园，小区内每栋楼都添加了花园入户。
湾区千亿
醇熟配套
超五星品牌酒店群
保利瑰丽酒店、亚特兰蒂斯酒店、艾迪逊、红树林等32家超五星品牌酒店
国际知名医疗体系
解放军301医院分院、北京大学口腔医院（规划）、北京广安门中医院（规划）、哈弗布莱根医院（规划）等。
优质教育资源
中国人民大学附属三亚学校、瑞士洛桑酒店管理学院、美国卫斯理安学院（规划）、英国威雅公学（规划）等。
度假会展配套
国际会议中心、南田温泉、亚特兰蒂斯水上乐园、梦幻娱乐不夜城、三亚财经国际论坛永久会址、保利C+国际博览中心。
高奢购物近享
三亚国际免税城、68环球美食城、华联超市（海棠68店）。
十大价值点
区域增值力丨国家海岸 千亿级度假湾区
中国国家海岸，整体规划按照“一点一带三区”划分规划建设。
配套享受力丨医教娱购 揽世界缤纷配套
19公里湾区疆界内拥揽生态美景、国际星级酒店群、亚洲最大的免税城，及同步全球的医疗、教育资源。
交通发展力丨便捷交通 为双区生活提速
三维便捷立体交通，轻松抵达三亚市区，共享海棠湾区和三亚市区，静谧与繁华的“双区生活”。
人居品质力丨筑巢引凤 精英人才栖居地
项目总占地约8.3万㎡，总建筑面积约32.7万㎡。
社区新活力丨诗意园林 全龄休闲活动场
迎宾岛（入口景观区）、乘风岛（乐活康体）、林下岛（邻里交流）、海角岛（休闲娱乐区）四大“岛”园林景观主题。
生活优享力丨一站社区 乐享多元大配套
自带多业态商业街，内享幼儿园、老年活动中心、文化活动站等
智能安防力丨智慧社区 科技让生活省心
可视对讲门禁系统、智能车牌识别停车场管理系统。
全维产品力丨高知为邻 臻享高品质家园
产品户型格局方正，采光通透，生活动线流畅，动静分区合理，尽享静谧生活。
品质服务力丨 全周期生活呵护
免责声明：本资料仅供参考形象宣传，房屋具体位置，坐落方向，根据规划有一定差别，以客户选定和实际交付标准为准。户型图是对户型结构功能布局的示意，所标尺寸仅供客户参考，不作为交付标准，实际交付标准以买卖双方签订的合同及其附图约定为准。户型图所标尺寸仅供参参考
