楼盘详情
楼盘名称
华润置地·观岚
销售状态
在售
开盘时间
2024年下半年
开盘提醒
开发商
三亚海罗第壹城市更新开发建设有限公司
4006168802 转 450656
隐藏真实号码安全通话，致电了解更多信息
户型信息
2室1厅2卫-2期A1户型110㎡
待售 南北通透 带衣帽间 户型方正 主卧带卫 双阳台 干湿分离 露台 飘窗 开放厨房
待定 建面110m²
2室1厅2卫-2期B1户型131㎡
待售 南北通透 带衣帽间 户型方正 主卧带卫 干湿分离 飘窗 开放厨房
待定 建面131m²
3室1厅2卫-2期C户型143㎡
待售 南北通透 带衣帽间 户型方正 主卧带卫 双阳台 干湿分离 卧室带阳台 飘窗 开放厨房
待定 建面143m²
3室1厅2卫-2期D户型195㎡
待售 南北通透 带衣帽间 户型方正 主卧带卫 双阳台 干湿分离 卧室带阳台 飘窗 开放厨房
待定 建面195m²
2室2厅2卫-A-2
待售
待定 建面110m²
2室2厅2卫-B-1
待售 南北通透
待定 建面130m²
2室2厅2卫-A-1
待售
待定 建面110m²
2室2厅2卫-C-1
待售 南北通透 户型方正
待定 建面180m²
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基本信息
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楼盘名称
华润置地·观岚
建筑类型
板楼
开发商
三亚海罗第壹城市更新开发建设有限公司
开盘时间
2024年下半年
开盘提醒
交房时间
预计2025年12月31日
售楼电话
4006168802-450656
楼盘地址
吉阳 学院路与螺北路交叉口附近
装修状况
精装修
装修标准
暂无数据
物业类型
普通住宅
物业费
暂无数据
物业公司
华润万象生活
产权年限
70年
销售信息
销售状态
在售
售楼地址
与海螺一路交汇往南1.2公里（海罗小学南侧）
预售许可证
- XSSY2026012700018 详情发证时间 2026-01-27绑定楼栋建筑面积288.95平方米、2套，其中（住宅）：288.95平方米、2套 ，商业用房：0.00平方米、0套， 其他：0.00平方米、0套。
- 三房预许字〔2026〕3号 详情发证时间 2026-01-21绑定楼栋三亚市住房和城乡建设局以三房预许字〔2026〕3号《商品房预售许可证》，批准三亚观岚二期项目11#楼、12#楼、13#楼、15#楼预售许可，建筑层数为地上11层，批准预售建筑面积26141.13平方米，共216套预售。该项目位于三亚中央商务区海罗单元控规HLB-2-07地块，不动产权证书为：琼（2025）三亚市不动产权第0003077号，由三亚海罗第壹城市更新开发建设建设有限公司开发建设。
- 三房预许字〔2025〕25号 详情发证时间 2025-12-10绑定楼栋批准三亚观岚二期项目1#楼、2#楼、7#-10#楼，建筑层数为地上10层至11层，批准预售建筑面积32538.57平方米，共244套预售
- XSSY2025112700190 详情发证时间 2025-11-27绑定楼栋三亚市海罗片区城市更新项目（起步区）市场化商品房项目HLB-3-15地块 建筑面积8700.92平方米、57套，其中（住宅）：8700.92平方米、57套 ，商业用房：0.00平方米、0套， 其他：0.00平方米、0套。
- XSSY2025111900185 详情发证时间 2025-11-19绑定楼栋一期 建筑面积2373.29平方米、18套，其中（住宅）：2373.29平方米、18套 ，商业用房：0.00平方米、0套， 其他：0.00平方米、0套。
- 三房预许字〔2025〕19号 详情发证时间 2025-10-30绑定楼栋批准三亚观岚二期项目3#、5#、6#楼预售，房屋建筑层数为地上11层，批准预售建筑面积22359.18平方米，套数183套。证件照片
- 三房预许字【2025】001号 详情发证时间 2025-01-13绑定楼栋7#、8#楼 房屋建筑层数为地上17层 159套
- 三房预许字【2024】053号 详情发证时间 2024-12-10绑定楼栋2#、3#、5#、6#楼 房屋建筑层数为地上17层 314套
- 三房预许字【2024】047号 详情发证时间 2024-11-08绑定楼栋1#楼 房屋建筑层数为地上17层 49套
交通信息
轨道交通
暂无数据
公交路线
市妇幼保健院:35路;101路;106路;107路;109路;123路;127路;145路;237路;240路;253路;三亚千古情:101路;106路;107路;109路;123路;127路;145路;240路;253路;同心家园三期:101路;海旅免税城:101路;106路;107路;109路;123路;127路;145路;211路;240路;352路;402路;同心家园一二期:101路;106路;海螺小学:211路;253路;三亚学院路口:109路;123路;127路;145路;237路;240路;同心家园五期北门:211路;422路;迎宾路五期道口:422路;同心五期入口:253路;
交通方式
暂无数据
规划信息
了解更多周边信息
占地面积
26000平方米
建筑面积
114000平方米
容积率
1.8
绿化率
40%
停车位
总数 671、地上车位数 53、地下车位数 618
楼栋总数
13
总户数
540
周边配套
商业配套：海旅免税城、海旅超体、大悦城、青春颂、乐天城
医疗配套：上海妇幼保健院、三亚市第三人民医院、三亚市人民医院、三亚市中医院
教育配套：海罗小学，4公里内有巴蜀中学，丹州小学，华侨学校高中部，丰和学校等
公园环抱：国家4A景区凤凰岭公园、临春岭公园、红树林生态公园、东岸湿地公园、金鸡岭公园、中央公园、体育公园
内部配套
⽆边泳池/多功能⼉童活动区
健⾝房/棋牌室/私宴厅/业主⻝堂等
供暖方式
暂无数据
楼盘简介
自2022年始，华润置地首入三亚，短短2年间，已投资约68亿，拿地面积超700亩。包括总建面约85万㎡的万象商业、计容约60万㎡住宅，当下总建面已超过140万㎡。可见华润站位之高，对于三亚的投资信心与关注程度。
2024年华润置地深度参与迎宾路中央商务区海罗单元的城市更新片区改造，与三亚市城投合作对于海罗片区约195万平重新规划构建，以国际花园总部服务配套和国际人才社区为功能定位，通过生态廊道串联，山河林城交融。依托临春河及凤凰岭，构建城市中心的山河水网、水岸都心。首批规划住宅建面14.7万平，处于迎宾路中央商务区的中轴沿线，距离海旅免税城和千古情约1.4公里，海螺一路海罗小学南侧。
项目位置对望凤凰山风景区，西侧毗邻红树林湿地公园及临春岭森林公园。除了邻近海旅免税城之外，3公里之内可便捷通达大悦城、天悦城，交通便利、生活配套完善。
购房群
买房如何避坑，来看看他们怎么说？
2室1厅2卫-2期A1户型110㎡
建面110m²
待定
待售 南北通透 带衣帽间 户型方正 主卧带卫 双阳台 干湿分离 露台 飘窗 开放厨房
2室1厅2卫-2期B1户型131㎡
建面131m²
待定
待售 南北通透 带衣帽间 户型方正 主卧带卫 干湿分离 飘窗 开放厨房
3室1厅2卫-2期C户型143㎡
建面143m²
待定
待售 南北通透 带衣帽间 户型方正 主卧带卫 双阳台 干湿分离 卧室带阳台 飘窗 开放厨房
3室1厅2卫-2期D户型195㎡
建面195m²
待定
待售 南北通透 带衣帽间 户型方正 主卧带卫 双阳台 干湿分离 卧室带阳台 飘窗 开放厨房
2室2厅2卫-A-2
建面110m²
待定
待售
2室2厅2卫-B-1
建面130m²
待定
待售 南北通透
2室2厅2卫-A-1
建面110m²
待定
待售
2室2厅2卫-C-1
建面180m²
待定
待售 南北通透 户型方正
效果图(5)
实景图(2)
样板间(22)
楼层平面图(1)
交通图(2)
周边配套图(5)
楼盘证照(1)
