楼盘详情
楼盘名称
艺海棠
销售状态
在售
开盘时间
预计2024年12月26日
开盘提醒
开发商
海南中海三邦有房地产开发有限责任公司
4006168802 转 169390
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户型信息
3室2厅3卫-二期A户型166
待售 南北通透 户型方正 全明格局 干湿分离 露台 餐客分离 观景飘窗
待定 建面166m²
2室2厅2卫-二期B户型97㎡
待售 全明格局 开放厨房
待定 建面97m²
3室2厅2卫-二期C户型138㎡
待售 全明格局 南北通透 露台
待定 建面138m²
2室2厅2卫-二期E户型111㎡
待售 户型方正 南北通透 全明格局 露台 干湿分离 主卧带卫 观景飘窗
待定 建面111m²
3室2厅3卫-A户型
待售 南北通透 户型方正 全明格局
待定 建面166m²
2室2厅2卫-B户型
待售 南北通透 户型方正 全明格局
待定 建面97m²
2室2厅1卫-D户型
待售 全明格局
待定 建面66m²
2室2厅2卫-E户型
待售 户型方正 全明格局 主卧带卫
待定 建面111m²
3室2厅2卫-C户型
待售 户型方正 南北通透 全明格局 主卧带卫 干湿分离
待定 建面138m²
2室2厅2卫-艺术奢宅·【95㎡2房2厅2卫】
在售 南北通透 户型方正 主卧带卫 干湿分离
待定 建面95m²
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基本信息
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楼盘名称
艺海棠
建筑类型
板楼,小高层
开发商
海南中海三邦有房地产开发有限责任公司
开盘时间
预计2024年12月26日
开盘提醒
交房时间
2020年12月
售楼电话
4006168802-169390
楼盘地址
海棠 海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口
装修状况
精装修
装修标准
暂无数据
物业类型
普通住宅,公寓
物业费
7.80元/平方米.月
物业公司
海南艺生活物业管理有限公司
产权年限
70年
销售信息
销售状态
在售
售楼地址
海南省三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口
预售许可证
- 三房预许字〔2026〕15号 详情发证时间 2026-03-17绑定楼栋三亚市住房和城乡建设局以三房预许字〔2026〕15号《商品房预售许可证》，批准三亚当代艺术馆暨世界手工艺理事会国际交流中心项目HT08-11-05地块（酒店项目）2#酒店楼预售许可，建筑层数为地上17层，批准预售建筑面积24268.79平方米，共198套预售（不包含2#酒店楼304、313、315、404、413、504、513、604、613、704、713、804、813、904、913、1004、1013、1104、1113、1204、1213、1304、1313、1404、1413、1504、1604、1701—1704、1706、1708—1715，共40套）。该项目位于三亚海棠湾控规HT08-11-05地块，不动产权证书为琼（2025）三亚市不动产权第0015913号，由海南中海三邦友房地产开发有限公司开发建设。
- XSSY2026021200026 详情发证时间 2026-02-12绑定楼栋建筑面积7955.7平方米、58套，其中（住宅）：7955.7平方米、58套 ，商业用房：0.00平方米、0套， 其他：0.00平方米、0套。
- 三房预许字【2025】007号 详情发证时间 2025-04-27绑定楼栋十七号楼 房屋建筑层数为地上16层 59套
- 三房预许字[2019]13号 详情发证时间 2019-01-29绑定楼栋A座、7#、12#和13#住宅楼预售，房屋建筑层数为地上15-16层，批准预售建筑面积30260.46平方米，套数206套。
- 三房预许字[2019]13号 详情发证时间 2019-01-28绑定楼栋A座12# A座13# A座7#
- 三房预许字【2017】42 详情发证时间绑定楼栋
交通信息
轨道交通
暂无数据
公交路线
公交线路：33、34、35路公交（海棠湾广场站下）
交通方式
1.从凤凰机场走东线高速至林旺，沿海岸大道前行2公里可到项目
2.从市区做公交33路，34路，35路大约2小时左右到达海棠区，乘坐出租大概10分钟左右到海棠中央，对面就是项目位置。
规划信息
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占地面积
333333平方米
建筑面积
500000平方米
容积率
1.5
绿化率
60%
停车位
1017个
楼栋总数
17
总户数
240
周边配套
学校教育：三亚人大附中，中瑞国际酒店管理学院、沃顿金融学院、301幼儿园等；
医疗康养：301医院海南分院；北京大学口腔医院、广安门中医院、哈佛大学布莱根医院、石药中德康复医疗、中国人寿美国TIRR赫尔曼康复医院以及生命科学研究中心等；
商业娱乐：海棠湾国际免税购物中心、亚特兰蒂斯水上乐园、万达文化中心、海棠湾五星酒店群、梦幻娱乐不夜城、南田温泉旅游度假区、特色风情小镇、神泉国际高尔夫球场。
内部配套
一期：4.5万㎡的三亚当代艺术馆，约8万㎡艺术商业街区、7万㎡艺术主题酒店、6万㎡艺术公寓和1万㎡艺术家工作室；特色餐饮服务、时尚娱乐购物、康疗休闲养生、艺术及文化培训、民生生活配套；艺术主题餐厅、环球美食品牌餐厅；时尚设计师买手店、文创品牌书店、进口家居馆、私人影院、主题酒吧、艺术画廊、全球旅拍摄影、专业唱片店等。
二期：【一层】挑高约6米的五星级酒店式入户大堂
【二层】室内恒温泳池、康养会所、健身房、瑜伽室等
供暖方式
暂无数据
楼盘简介
艺海棠落址三亚国家海岸海棠湾核心腹地海岸大道中段，总建设面积约50万㎡，容积率约1.5，绿化率高达60%。
项目整体定位为国家海岸艺术综合体，作为海南未来的文化名片，项目以艺术为核心，将打造“旅游三亚”到“艺术三亚”转型升级4.0版的文化艺术旅游目的地。艺海棠艺术综合体涵盖三亚当代艺术馆和世界手工艺理事会国际交流中心、艺术家工作室、艺术酒店、艺术商业及艺术美宅等，是集艺术生活、度假休闲、文化消费、鉴赏收藏为一体的国际化艺术生态圈。
项目由南部艺术前区、中部艺术商业区、北部高端住宅区三个区组成。
南部艺术前区总占地约230亩，绿化率达97%，由一个多功能艺术体、两个艺术盒子、多个室外艺术花艺广场组成，两个艺术盒子主要用于大型当代艺术展现，目前已举办了天外天国际当代艺术展、海棠艺花园艺术展、杨千苍鑫个展及中德国际当代艺术展等活动。室外艺术花艺广场由一个300㎡梦幻下沉广场，近4万㎡艺术草坪、多个艺术景观点组成，梦幻下沉广场主要用于日常圈层交流，酒会沙龙，小型音乐会等活动；
中部艺术商业区总建面积约35万㎡，整个中部艺术商业区由建筑界的“诺贝尔”2010年普利兹克奖得主—日本建筑设计大师妹岛和世担纲设计。其中以约4.5万㎡的三亚当代艺术馆为核心，依托三亚阳光、空气、青山、绿树、碧海、蓝天和翠草，将建筑融合艺术生活，创作出一座“会呼吸的艺术馆”。另外，还将配套8万㎡艺术商业街区、艺术主题酒店、7万㎡艺术公寓、1万㎡艺术家工作室等。
北部艺术住宅区建筑面积约11.7万㎡，总户数912户。是海棠湾少有的70年住宅产权项目。由同济大学建筑规划设计院设计，17栋纯板式结构的高层采用豪宅社区通用的围合式布局，整体建筑高50米，项目东西楼间距约300米，南北楼间距约130米，可有效的将社区公共空间集中在一起，为业主创造大面积的社区活动空间。既保证了业主的家庭私密，也为每户的观景效果提供了更大的视野空间。小区整体地势抬高3米，共有3个出入口，其中南侧为人行主入口，东侧为车行主入口，北侧为车行次入口，真正意义上做到人车分流，保证业主私密安全。
小区中庭近4万㎡中央主题园林（约5个足球场大小）是三亚住宅项目中较为罕见的奢阔景观，将倾力打造立体艺术景观系统，体现大气恢弘的整体尊崇感。充分利用自然景观，营造清新淡雅的园林氛围，使社区形成有机的空间序列。移步易景让建筑在阳光、水景、艺术园林的包围中自然呼吸。近百种植物四季常青并且内设多层次园林景观小品穿插其中。
购房群
买房如何避坑，来看看他们怎么说？
3室2厅3卫-二期A户型166
建面166m²
待定
待售 南北通透 户型方正 全明格局 干湿分离 露台 餐客分离 观景飘窗
2室2厅2卫-二期B户型97㎡
建面97m²
待定
待售 全明格局 开放厨房
3室2厅2卫-二期C户型138㎡
建面138m²
待定
待售 全明格局 南北通透 露台
2室2厅2卫-二期E户型111㎡
建面111m²
待定
待售 户型方正 南北通透 全明格局 露台 干湿分离 主卧带卫 观景飘窗
3室2厅3卫-A户型
建面166m²
待定
待售 南北通透 户型方正 全明格局
2室2厅2卫-B户型
建面97m²
待定
待售 南北通透 户型方正 全明格局
2室2厅1卫-D户型
建面66m²
待定
待售 全明格局
2室2厅2卫-E户型
建面111m²
待定
待售 户型方正 全明格局 主卧带卫
3室2厅2卫-C户型
建面138m²
待定
待售 户型方正 南北通透 全明格局 主卧带卫 干湿分离
2室2厅2卫-艺术奢宅·【95㎡2房2厅2卫】
建面95m²
待定
在售 南北通透 户型方正 主卧带卫 干湿分离
效果图(8)
实景图(22)
样板间(12)
楼层平面图(2)
交通图(4)
周边配套图(22)
