北京街区

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海南金湘源实业有限公司

2013年07月28日

2013年12月

吉阳 三亚大东海榆亚路警备区大门东侧

毛坯

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临街商铺

1.50元/平方米.月

海口御景江园物业服务有限公司

18年

售罄

三亚市榆亚路警备区大门东侧北京街招商部

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项目交通便利，项目旁边就有公交车站，有多条公交线路：2路、4路、8路、15路、17路、18路、19路、24、28路、29路等等。

2路、4路、8路、15路和25路等。

12378.85平方米

36649平方米

2.48

40%

371个

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项目对面就是榆林市场，项目周边有多家中小学、幼儿园以及多家5星级海景酒店，并设有榆林海军医院，本项目离三亚大东海仅2分钟路程，该区域附近有大型百货商场（夏日百货）及多家大型超市。 学校：八一中学、八一幼儿园 综合商场：夏日百货 医院：榆林海军医院 银行：农业银行 工商银行 建设银行 邮政储蓄银行 中国银行 其他：广晟凯旋酒店、海虹大酒店

商铺

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　　北京街区，处于三亚市大东海商圈，位于（城市主干道）榆亚大道警备司令区大门东侧。大家都知道，大东海毗邻鹿回头广场，交通便利，距三亚市区3公里，片区酒店密集，集特色餐饮、度假休闲、精品购物于一体，是三亚开发最早、最成熟的国际化海滨度假区；该商圈主力消费群体为国内及俄罗斯游客；而榆亚大道呢，是我们三亚交通主动脉“城市金脉”所在，是通往三亚著名景点亚龙湾的必经之地，这里人潮巨浪，据我们所知，每天经过此处人流约8万人。90％旅游大巴经停，85％五星级酒店巴士市区固定站点。 　　北京街区定位为三亚首席滨海国际美食商业街，是集餐饮、购物、休闲、娱乐、酒店公寓于一体仅有的纯商业项目。项目占地12378.85平米，总建筑面积：36649.00平米，地上商业面积30720.77平米，地下面积5928.46平米。容积率2.48，建筑建筑密度60.03％,项目地下停车位：95个，地上车位276个。 　　本项目投资潜力巨大，1、纯商业升值潜力大、市场在售项目少，供应稀缺；2.本项目临榆亚路，地段好，人流、车流量大，昭示性强，300米超长纯正临街旺铺；3.项目层高较高，首层商业层高达到6米，可以作两层使用，可谓是买一层送一层；二层亦达到4.8米，三五层4米，六层高达5.0米；4.投资门槛低，如果你是投资客户，目前与项目属同一商圈的其他项目价格大多在5-9万元/平米，总价都在500万以上，本项目每套骑街商铺总价仅150万元起，远低于同商圈的其他项目，经我们初步估算，年投资回报率可达15％以上；5. 如果您是经营客户，本项目的一层平均月租金仅70-90元/平米，远低于大东海商圈的其它商铺，租金的超低保证了经营客户的收益；6. 项目片区规划利好，2012年政府投资10亿元进行榆亚大道商圈升级打造，现大道两边均在进行改造拆迁，而我们项目是门户位，衔接大东海老商圈及新商业大道，搭上政府商改的快车中的火车头，升值潜力无限；7.我们项目打造三亚休闲时尚、吃喝玩乐及购物样样齐全，满足不同人群需求，更带来滞留性重复消费，必成财富旺地，8.稳赚不赔计划，经营客户营客户获5年经营收益，第六年可原价回购，零风险投资.