海棠天际

小高层,板楼

2014年01月14日

2015年10月30日

城区 土福湾

精装修

5000.0元/平米

公寓

4.90元/平方米.月

绿城物业管理有限公司

70年

售罄

陵水县土福湾海棠天际售楼处

暂无数据

乘坐海南东环铁路，陵水站下，换成英州清水湾巴士，海棠湾站下，半小时可达项目。

1.从陵水汽车站沿陵城中心大道向东北行驶39米向右前方行驶 2.沿建设路向北行驶3.0千米进入环岛 3.行驶68米离开环岛 4.沿223国道向西北行驶316米进入环岛 5.行驶105米离开环岛 6.沿孟果坡互通途径G98海南环线高速行驶29.9千米向右前方行驶进入匝道 7.沿土福湾互通行驶782米左转调头 8.向北行驶127米右转 9.向东行驶2.1千米到达目的地

133000平方米

146481平方米

0.6

51.2%

618辆，地 上: 152辆，地 下：466辆

暂无数据

701

镇小学、英州镇幼儿园、英州镇医院和诊所

泳池、会所

暂无数据

　　海棠天际项目用地位于海南岛东南端、陵水县西部与三亚市交界处，陵水土福湾度假区C02地块。 基地呈非规则长方型形状，东西向长约548米，南北长约为252米。总用地面积为133000平方米。 　　海棠天际项目总建筑面积为146481.72平方米，地上建筑面积为79795平方米，地下建筑面积为66686.72平方米。 　　海棠天际项目规划设计：结合目前中国人群的居住及度假旅游需求提出了“三轴多中心”的规划设计理念：贯通基地的的景观水系轴线及休闲步行轴线，高层区域的视觉通廊。配合多区域景观中心、简洁便利的路网规划等方法，由社区空间到生活空间步步深入，层级分明。 　　海棠天际项目低层住宅是此次设计的主要产品类型，房型主要由100-150平方米的户型组成。高层住宅又分为点式高层和小户型公寓2种产品。点式高层主要采用2梯4户面积在85平方米区间段的户型；小户型则采用通廊式布局，由面积在45-85平方米的户型组成。 　　海棠天际项目建筑设计：在设计房型时，高层住宅充分考虑到房型的合理性和实用性及景观利用较大化。面海方向全部为超大景观阳台，保证无遮挡的海景生活，室内空间设计大气独特。同时配备412米超豪华私人泳池设计、游泳，戏水，SPA，生活随心所欲。 　　海棠天际项目低层立面充分考虑海南岛当地气候、风情，并结合现代中式的元素，形成独到的建筑立面风格。材料上，建筑整体采用火山岩与优质木料作为外墙材料，通过2种材料的穿插方式来体现细节的处理，稳重中又不失变化，力求达到力与美的优质统一。 　　海棠天际项目景观设计：在保证建筑空间排布的同时，还遵循“3+N”的景观设计原则 　　“3”即是社区内的3条景观轴线。在社区中为了使景观价值较大化，为了让更多住户都能享受到集中景观的视觉效应，我们在社区中设计了贯穿基地东西南北的水系及步行景观轴，高层区横穿东西的公共“绿化”景观轴，在南北贯穿的景观轴线中我们主要采用几何手法体现自然生态的目的，着重去创造一个具有现代简洁生态的园林景观，东西景观轴线则采用对称式景观设计手法，使3条轴线之间有联系又有区分。给住户以不同的视觉感受。 　　“N”即是各个组团的中心绿化，及景观节点，这些相对独立的景观空间不仅给这个社区带来了有线性景观轴，又有点式景观绿地。我们旨在打造一个景观多元化，的立体空间效果。