“想买LOFT就是想下班以后能在家里有一个大大的落地窗,精致房子才能有精致的生活"
——网友A
“听说LOFT 都是商水商电,生活起来很不方便”
——网友B
一, 什么是loft?
loft公寓作为热门户型常出现在大众的视野里,“精致,温馨,”是购买者的第一印象。而loft其实指的是小户型,高举架,面积在30-50平米,高在3.6-5.2米左右,公寓内部具有非常宽敞而流动的空间,利用率高,购买者通常会有买一得二的空间感,上下双层复式结构,流动性,户型内无障碍,内部精致度高,值得一提的是loft公寓一直以“低首付,不限购”为宣传,逐渐走进大众视野,可随之而来的议论声也层出不穷,接下来就理性分析,loft的优劣之处对比,深入挖掘。
二,loft优劣大PK
优
1、层高较高,设计感强,使得空间更精致
装修时可根据喜好加上隔板,使房子上下分层,形成复式结构更有人说“买不起别墅那就买loft”,装修后更具层次感,更富有创意性,隔板也可以隔一半,部分挑空。
2、空间隔离,私密性好
loft一般来说分为两层,一层一般是客厅、餐厅等公共空间,二层是卧室、书房等私密空间,loft住宅能很好的把公共区域和需要私密的空间很好的隔离。
3、性价比高, 价格低,实际使用面积更多,单价相对便宜!
购买loft公寓时面积只会按一层的面积来计算价格,虽然一层的价格会比附近的平层价格稍高,但是可以搭建二层,利用率可高达140%。
4 、动静分离,更加舒适
功能分区可以更加合理,动静分区、生活动线更加合理! 大家可以看看下面这个,应该能大体了解! 空间可塑性强。设计手法相对比较多,材料对比,空间虚实表现都相对比较好
劣
1、商水商电价格高
首当其冲的是水电问题,loft的用水用电都是商业的使用价格,冬天夏天开空调的费用会相对较高,并且因为是商改住不一定会通天然气。
2、装修预算稍高
比相同面积的平层房屋装修费用高。最明显的预算就是肯定会出现2个厕所,还会多一部楼梯。别的不算这两项算下了,整体预算就会超几万块。
3、产权问题
普通住宅的产权一般都是70年大产权,loft因为是商改住所以产权大部分是40年。
4、投资角度
商业性质的房产转手税费很高,如果你后期有换房打算,想要转手非常不容易,最后很可能会砸手里。
三,有哪些性价比高的loft楼盘
1.爱上山