最近各种政策频频下发，其实这一年从海南各种政策诸如“双暂停”以及三亚之前的向楼市两个“一般性”说不，等等都表明了三亚想要走的路线很清晰，不外乎就是摒弃低端的房地产，要摇身一变变成高端大气上档次的旅游宜居城市。
从数据上来看，2016年上半年，上半年三亚房地产业增加值38.64亿元、增长24.9%，对经济增长的贡献率达到39.2%。房地产行业依旧是三亚近期的重点。
其实现如今海南还存在着小开发商低价拿地卖房赚钱后，注销公司再去别的城市如法炮制的情况，这样的房子保障性很低，然而从最近的棚改，加快建设保障房，保障刚需人群的需求等都是三亚的尝试，从当下来看，不好说此举是利是弊，但至少想要前进的方向还是值得肯定的。
而三亚房产界的精品湾区，不外乎四大湾：海棠湾、亚龙湾、大东海湾、三亚湾，我们一起来分析一下三亚这几个镇市之湾。
海棠湾：
海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。风光旖旎，沉寂异常。现在提起海棠湾不外乎就是海棠湾国际免税店，以及附近层出不穷的高端酒店和楼盘。
周边配套图：
精品楼盘：
三亚亚特兰蒂斯由投资巨擎复星集团联手国际酒店管理品牌柯兹纳联袂打造，是继巴哈马、迪拜之后世界上第三座亚特兰蒂斯。
350万元/套 售罄 酒店式公寓 超高层 旅游地产
户型： 1居、2居、3居 63~204m²
地址： 海南省三亚市海棠区海棠湾镇国家海岸·保利财富中心三亚保利瑰丽酒店
拨打电话国家海岸·保利财富中心以建设三亚财经国际论坛永久会址为基点，联合世界有名建筑设计团队，鼎力打造一个滨海商务度假综合体。项目囊括三亚财经国际论坛会址、三亚保利瑰丽酒店、海景别墅、摩天地标公寓四大业态。
亚龙湾：
距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙质相当细腻。而这里的南海没有受到污染，海水洁净透明。
周边配套图：
精品楼盘：
中粮龙溪悦墅，是中粮深耕亚龙湾22年，继公主郡，龙溪29之后的又一先进力作。项目位居亚龙湾核心腹地，坐拥1389亩红树林湿地公园，同时清溪过境，活水入园，山、海、林、溪、Golf，一墅五境，360度极境美墅。
三亚湾：
三亚湾度假区紧挨三亚市区，东起三亚港，二十里长的滨海大道依湾绵延，椰树成林西行延伸至天涯湾。
周边配套图：
精品楼盘：
鲁能三亚湾占地6.8平方公里，约1万亩，占据三亚湾9公里海湾。该片区作为三亚市未来城市发展的重点，目前已具备良好的度假氛围，随着三亚城市向西发展的快速推进，三亚市政府将西迁，区域商业中心的崛起，这里俨然成为三亚城市新中心，区域发展前景和价值无可估量。
大东海海湾：
大东海位于三亚市的榆林港和鹿回头之间，是三亚的一处标志，被国家旅游局评为“中国四十佳景”之一。一面大海，一排排翠绿椰林环抱沙滩，蓝天、碧海、青山、绿椰、白沙滩独特之美博得海内外游客的赞叹。也是三亚开发较早、较成熟的海滨度假区。
周边配套图：
精品楼盘：
复地鹿岛是半山半岛产品的全面升级和超越。鹿回头半岛历经十年倾力打造，超百亿的配套投入，已成为亚洲富豪居住区。项目周边自然资源及生活配套及其丰富，由三山两湾围合而成，规划的五星级酒店6家、三亚一个锦标赛级别的18洞灯光高尔夫球场、三亚少有一所加拿大国籍学校、三亚阜外心脑血管康复中心、沃尔沃国际帆船游艇港。
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