尾盘没“好货”?那你就大错特错了!

房产那些事儿

2018-02-05 17:56:46

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许多购房者认为一旦一个楼盘已经卖得只剩几十套尾盘就没什么“好货”了,都是别人挑剩下的,但是小编最近看到以下几个观点,道理中肯,彻底被征服了,才发现以前的认知竟然全错了!!!

那么尾盘为什么还是值得大家选购呢?

1.清盘一般是现房,比期房安全性高,承担烂尾风险低;

2.尾盘小区内部建设一般都已经完成,配套更有保障;

3.房子本身的质量问题已经通过了时间的检验,该暴露的问题大多已经暴露出来了,风险比较小;

4.在销售尾期,尾盘的价格会更优惠,也容易进行议价;

5.相对于新盘热销的抢购氛围,清盘项目会更客观、冷静,更少套路。

6.许多开发商在观望市场,将一些稀有的少有户型押后推出。

海南从2017年年初开始,由于去年的热销和大部分楼盘处于清盘阶段,库存紧缺,许多显得可以买的房子更少啦!上述的观点说明,尾盘也会有“好货”,买家不妨仔细观察下。

效果图
三亚绿地悦澜湾

26000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 大平层

户型: 1居 57m²

地址: 海南省三亚市吉阳区吉阳镇榆亚路绿地悦澜湾

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绿地悦澜湾三期8#楼尾盘、酒店式公寓在售,三期8#房源仅剩不足4套,户型建筑面积约100-130㎡ 的小高层,均价35000元/㎡,预计2019年11月底交房。酒店式公寓户型建筑面积为54-57㎡,均价34000元/㎡,预计2018年底交房。购房优惠可到售楼处详谈。

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中交绿城高福小镇别墅

价格待定 售罄 别墅 旅游地产

户型: 4居、4居以上 127~132m²

地址: 天涯塔岭管区红塘高速路口兰花世界旅游区西侧

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中交绿城高福小镇一期别墅仅剩1套毛坯在售,户型面积为226㎡,总价为1600万元/套。

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三亚君和君泰和园

31800元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 旅游地产

户型: 1居、2居 47~76m²

地址: 落笔洞路53号(热带海洋学院西侧)

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君和君泰·和园最后少量房源在售,在售户型建面约72~155㎡,成交均价32000元/㎡,预计2019年9月底交房。

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晋园

5200万元/套 售罄 别墅 旅游地产

户型: 3居、4居、4居以上 297~945m²

地址: 海棠湾区海棠北路100号

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晋园独栋别墅和双拼别墅在售,目前所剩房源不多仅剩17套,建筑面积约在450㎡-1300㎡之间,主打户型为 666㎡(实得820㎡), 总价约3500万元/套起较高1.2个亿/套,折扣优惠现场谈, 所有户型地下一层地上三层,户户均设私家泳池。

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北京城建海云家园

价格待定 售罄 别墅 高层 旅游地产

户型: 3居、4居、4居以上 81~166m²

地址: 天涯区红塘湾国家旅游度假区

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北京城建海云家园仅剩别墅在售,剩余房源不足10套,户型面积为85㎡~164㎡,总价960万元-1400万元/套。

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