房地产企业拿地排行:万科、碧桂园、融创前三

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2019-09-05 11:42:26 ·搜狐在三亚,第一时间为你传递新鲜房产资讯!

从拿地金额来看,万科、碧桂园、融创占据榜单前三位

万科在1-8月累计拿地1260亿元,占据拿地榜榜首;碧桂园保持拿地优势,以总额1140亿元占据榜单第二位;融创的1-8月拿地总额达744亿元,位于榜单第三位。TOP10企业1-8月拿地总额7089亿元,占TOP100企业的35.9%;TOP30企业1-8月拿地总额12686亿元,占TOP100企业的64.3%,龙头房企获取土地资源优势不减,行业集中度明显。1-8月,TOP10企业拿地门槛为411亿元。8月,万科拿地态度积极,单月拿地金额超120亿元,本月在嘉兴以总权益金额18.5亿元获取2宗地块,在昆明、太原、天津、大连的权益拿地金额均超10亿元。

土拍市场持续回暖,8月房企拿地保持积极

土地市场自2019年3月后,逐渐回暖。8月房企的拿地态度基本延续上月的积极态势,保利拿地发力,8月的拿地金额达92.5亿元。此外,绿地以31.5亿元、100%权益获取长沙一宗地块;保利以27.3亿元、50%权益获取佛山一宗地块;华润置地于南通取得一宗住宅用地,拿地金额22.3亿元、权益100%。

从拿地面积来看,碧桂园、绿地、万科拿地面积位列前三

2019年1-8月,碧桂园拿地力度持续加码,以3606万平方米占据榜单首位;绿地和万科分别以2292和2069万平方米拿地总面积登上面积榜第二、三位。2019年1-8月,TOP10房企拿地总面积16428万平方米,占TOP100房企拿地面积的39.5%。具体来看,8月万科拿地面积282.0万平方米,在昆明新增的7宗地块权益总建筑面积达33.21万平方米,在太原取得权益总建筑面积为47.2万平方米的8宗地块;碧桂园在太原获取3宗地块,总建筑面积达48.7万平方米。

从各城市群拿地金额来看,长三角与中西部成为房企重点关注区域

1-8月,长三角地区土地市场持续火热,TOP10企业拿地金额共计2867亿元,位列首位;受产业转移、人才引进等政策影响,中西部重点城市经济发展加速,成为房地产企业的投资热土,TOP10企业拿地金额达2147亿元;珠三角和环渤海以1322亿元和1280亿元分列第三、第四位。

从城市群拿地企业来看,龙头房企坚持广布局的策略,中小房企则集中于其深耕区域发展

如万科、龙湖在4个榜单中均有上榜,碧桂园和绿地则在3个榜单中出现;保利、融创、新城和中海在各城市群榜单中出现两次;此外,京投发展、滨江集团、俊发集团等企业持续深耕大本营,在环渤海、长三角及中西部城市群榜单中出现,拿地较为集中。

从城市排行榜来看,一二线城市为房企投资拿地的重心,中西部城市土地市场火热

2019年1-8月,全国土地成交金额TOP10城市累计成交10196亿元,同比增长11.8%,增速较1-7月回落3个百分点;规划建筑面积TOP10城市成交24819万平方米,同比增长15.5%,增速较1-7月下降2.8个百分点。其中,杭州土地市场交易热度持续下降,但累计成交总价仍位居榜首,累计成交总价1845亿元,同比下降18%;中西部核心城市土地市场火热,土地成交总价榜单中出现武汉与昆明两个城市,规划建筑面积榜单前四位分别为昆明、武汉、成都和西安。值得注意的是,昆明和广州土地成交持续放量,规划建筑面积分别同比增长106%和102%,位于榜单的第一、第七位。

从住宅用地成交总价排行榜来看,8月份入榜地块仍多位于长三角核心城市

入榜地块中,杭州入榜3宗地块,成交总额为149亿元,占2019年8月全国住宅用地成交总价TOP10总额的33.8%,南京入榜2宗地块,佛山、北京、金华、广州和长沙各有1宗土地入榜。其中,南京雨花台区尤家凹1号地块以总价62亿元占据榜首,规划建筑面积32万平方米;南京鼓楼区起重机械厂地块以均价26393元/平方米成为榜单中单价最高地块。

从8月全国住宅用地成交总价TOP10的拿地房企来看,主要为国有企业和大型房企,部分企业采取合作方式拿地

入榜地块中,共有6宗由国企参与竞得,占TOP10拿地总额的58.7%,包括金茂、葛洲坝等央企,以及南京颐盛、北京城建等地方国企。此外,榜单中有3宗地块为合作获得,平安保险参与竞得其中两宗,成交总额116亿元(以上地块均可到CREIS中指地主中查询)。

(文章来源于今日头条。数据时间:截至2019年8月30日18:00;区域范畴:环渤海:北京、天津、河北、山东等30个重点城市;长三角:上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市;珠三角:深圳、广东、福建、海南等33个重点城市;中西部:武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市)

来源:今日头条

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