三亚是一个冬暖夏凉，常年温度保持25.5度，冬天避寒，夏天避暑的城市；在这里，睁开眼睛就能呼吸到清新的空气，看到湛蓝的天，洁白的云，365天的日出、晚霞有365种样子；在这里，即使你来自外地，你也感受不到孤独，这里的人都来自五湖四海，世界各地，人群中一定会有你熟悉的乡音；所以想在三亚的你，了解三亚房地产吗？对三亚房地产市场分析到位了吗？下面小编慢慢给大家讲一下今年上半年的三亚房产情况。
三亚房地产
自内地受到雾霾天气影响、三亚市棚户区改造、上年同期商品房销售量相对较低，对比基数偏小，加上今年以来三亚市对商品房价格的调控等因素影响，购房需求有所释放，推动三亚房地产市场大幅增长。上半年，全市房地产开发投资261.6亿元，同比增长19.8%；全市房屋销售面积141.16万平米，同比增长60.5%。
三亚一直以来都是购房者对海南置业的热门之选，上半年三亚以60-90㎡中小户型成交为主，成交均价领跑全省，热门区域单价集中在2万-3万/㎡。市区内的楼盘从年前的22000元/㎡涨至33000元/㎡的大多数房源售完，甚至高达4万/平的价格的房子也备受青睐。越来越高的房价会推高当地的物价消费，省外客户仍是购房主力军，对当地的居民形成非常大的压力。
“两个暂停”调控政策
三亚房产市场下半年发展方向：（1）将继续实施“两个暂停”调控政策，对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批。
（2）严控海岸带、生态红线区域、及中部生态核心区内的房地产开发。严格控制五指山市、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县4个中部生态核心区房地产开发。
（3）鼓励发展分时度假、宾馆、酒店等以旅游度假为目的的旅游地产以及商业地产。
（4）继续实施商品房限购政策，保持房地产市场平稳健康发展，防止大起大落。
（5）省住建部将从房地产调整结构、优化布局、提升品质、完善配套入手，进行总量控制，实现有序发展。
（6）加强对全省房地产市场动态监测，密切跟踪分析房地产市场运行情况，适时采取有效措施，进一步加强房地产市场调控，同时大力开展房地产市场秩序专项整治，保持房地产市场平稳健康发展。
（7）减轻对房地产业的过度依赖，控制量价异常波动，抑制政府过度开发房地产的冲动。
（8）鼓励发展分时度假、宾馆、酒店等以旅游度假为目的的旅游地产以及商业地产。
