2017年春节之后，海南整体房价都在上涨，对于关注三亚的人们来说，三亚房价也一直牵动着人们的心。今年4月之后，海南出台限购政策，全省房价趋于稳定，我们来了解一下一季度三亚较新房价走势如何，近期三亚海坡棚改区四块地块，楼面价破万元，是不是又代表着三亚房价将进入新时代？
据国家统计局海南调查总队调查数据显示：1-6月份海口新建商品住宅（不含保障性住房）销售价格同比分别上涨6.5%、7.2%、9.6%、8.8%、7.4%和8.5%，在全国70个大中城市的排名分别为第35、35、29、35、41和39位；三亚分别上涨6.3%、7.6%、10.3%、9.0%、8.4%和7.7%，分别排名第36、33、24、33、37和44位。据了解，2009年三亚房产均价只有11000元/平米，可到2014年三亚房产均价已经高达20000元左右，直到如今稍微靠近三亚市区的楼盘均价都在3万至4万左右。面对这样的房价，购房者该如何入手才能淘到自己心仪的房子呢？
今天小编就从三亚四个区来给各位详细分析分析，为大家买房提供参考。
三亚地图
吉阳区
吉阳区占据三亚的心脏位置，是三亚的中心城区，也是三亚市政府驻地。这里分布有三亚较大的湿地公园——白鹭公园，三亚地标建筑美丽之冠大树公馆，临春河也流经于此，河的两岸即是红树林保护区。交通方面，绕城高速、东线高速、迎宾路、春光路、即将通车的红沙隧道、亚龙湾互通立交以及槟榔互通立交相互串交构建起便捷交通网络。其中原河东管理区有二线海景房在售，步行到海边仅十公里左右，房价每平价格区间在25000-40000元/㎡。
半山香榭
约28000元/㎡
项目地址：三亚市迎宾路中段大众4S店西侧
在售户型：85-88㎡二居
推荐理由：半山香榭位于三亚市迎宾路中段大众4S店西侧，项目依托城市发展的红利与繁华，10公里内无缝接轨三亚湾、大东海、高铁站，距凤凰国际机场约15公里；项目居半山之上，依托半山坡地打造四重错落热带滨海景观，移植多种热带名贵树种顾盼呼应建筑，移步换景，尽享曲径通幽的妙曼，是三亚不可多得的人居胜境。
海棠区
海棠湾被定位为“国家海岸”，是三亚发展先行区，拥有全球旅游高级的酒店群，包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。海棠湾免税购物中心落地于此。此外还分布着万达综合体、海昌梦幻不夜城，更有号称中国马尔代夫的蜈支洲岛；区内的海岸大道、海棠北路、海棠南路、江林路等主干道已建成通车，出行也很方便。2012年6月建成开诊的解放军总医院海南分院是琼南区域医疗中心，就医完全不是问题。海棠区域房价均价30000-45000元/㎡。
周边房价：约29000元/㎡
项目地址：三亚海棠湾青田片区环湖路
户型：65.74-246㎡别墅
推荐理由：融创·海棠湾位于三亚市海棠湾和亚龙湾双湾黄金分割点，南观亚龙湾，北望国家海岸海棠湾，坐享双湾大配套；项目总占地约3800亩，目前共7个地块，拥享“两湾一海“”三山五园”，打造约880亩的海棠湾低密纯墅区。
天涯区
天涯区管辖原河西管理区、原凤凰镇、原天涯镇、原育才镇的行政区域，著名的西岛、天涯海角等旅游景点就位于此。区内拥有国内知名的酒店群，生活配套相比吉阳区要逊色点，但可欣赏到三亚湾滨长达二十里的椰林画廊，正在规划的三亚填海机场也建于此。这边的海景房均价在25000-33000元/㎡。
德璟海长安
约 1700 万元/套
项目地址：天涯区红塘湾旅游度假区
在售户型：390-394㎡五房别墅
推荐理由：德璟海长安周边资源景观优越，背靠发财岭，左临中华溪，揽胜原生态一线海景，天涯海角、南山佛文化旅游区、大小洞天等景区环伺左右，是现今三亚不可多得的靠山面海的项目；项目将高层瞰海度假公寓、东南亚风情别墅等建筑点缀在山海相拥之处，配备国际标准18洞高尔夫球场、游艇码头、业主服务中心、风情商业街等配套，尽享滨海度假之美。
崖州区
崖州区历史悠久，1954年前是崖县政府所在地，此处人杰地灵，是古崖州文化的发祥地，游玩的地方可去南山、大小洞天，坐享南部瓜果蔬菜批发中心、崖州湾南部港口等基本配套的同时，该区还建设有崖州湾创意新城，环岛高铁正式运营以后，其未来发展潜力更大，是三亚楼市的最后价格洼地。价格在18000元/平米左右。
保利崖州湾
价格待定
项目地址：崖州区政府斜对面
户型：62-86㎡
推荐理由：保利崖州湾项目总占地410亩,总建筑面积110万平米,共一万户左右,分三期开发,二期将建造47亩(31300㎡)的生态公园,正在筹备中,预计下半年推出,具体时间待定。项目集高端养老住宅、风情商业街、写字楼、五星级酒店、生态公园为一体的第四代城市综合体，北纬18度以南全生命周期度假憩所。
总体来看，2017年三亚各地区房价还是有较大的差距，选择空间仍然较大，购房者可根据自己的实际情况选择适合自己的地方置业、度假。
