无论是买首套房，还是二套房，都是需要缴纳契税的，契税缴纳的时间一般是在交房之前，如果没有在规定时间内缴纳契税，是需要支付违约金的。

首套房契税是在交房之前需要缴纳的。目前有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。