证大家园五期

小高层,板楼

上海大业房地产开发有限公司

2012年05月11日

2009年02月28日

浦东 利津路1313弄

简装修

暂无数据

普通住宅,公寓

1.55元/平方米.月

上海科瑞物业管理发展有限公司

70年

售罄

浦东新区利津路1313弄

6号线东靖路站，巨峰路站；12号线巨峰路站

公交：626，638，936，791，616，815，大桥四线，申陆线，社区巴士 轨交：6号线巨峰路站、12号线巨峰路站

利津路1313弄

83227平方米

119557平方米

1.51

35%

600多个

暂无数据

暂无数据

教育：证大世纪星幼儿园、福山外国语小学、证大中学 购物：家乐福、易初莲花、证大超市、好美家建材市场、浦兴集贸市场 医疗：金桥地段医院、东方医院、仁济医院 其它：洲际假日快捷酒店、利津路餐饮一条街、社区敬老院

暂无数据

暂无数据

　　证大家园东邻高桥新村，南接金桥出口加工区、东陆新村，北连周桥新村，西面紧挨沪东新村，处在浦东东部交通枢纽地带。另外，规划中的轻轨L4线将从社区西部经过，该线路已于2003年开工。届时小区的交通将形成一个立体空间网，居民进出十分便利。 证大家园社区总体规划气势庞大，楼盘品质精美优良，共分四期建设。 　　证大家园目前已完成一、二期（18万平方米）多层及小高层的开发，1600多个单位全部售磬，综合容积率为1.2。占地300亩，总建筑面积30万平方米，建筑形态以多层和小高层为主，2万平方米原生态集中绿地贯穿整个三期，人车分流，采用网络化物业管理、智能化安防系统。 　　四期主力户型为107-157平方米全功能舒适紧凑型二房、三房。 目前证大小学即将建设完成。 　　证大家园五期商业总面积为12.59万平米，4万平米的商铺，13000平米的家乐福，另外拥有1600平米的holiday hotal(300多客房） 　　社区已有双语幼儿园，双语小学，在建的证大中学将于明年9月开学。巨峰路上的大型超市近期动工。 　　此次开盘的五期，位于整个证大家园的最西面，楼盘紧靠地块西侧的曹家沟，项目占地８万平方米，建筑面积近１２万平方米，规模适中，也是证大家园的最后一期。 　　整个五期的出入口分为两个，分别设在楼盘北面的双桥路和东面的利津路。小区共有１４幢１１层的小高层，呈东西两列排列。所有建筑均为南北朝向。建筑之间幢距较为开阔，每排建筑除了以小区绿地分隔外，还配有简单的儿童游戏设施和健身器材。 　　五期东面的利津路为三层高的沿街商铺。届时将建为商业休闲街、时尚专卖店，整个利津路也将成为证大家园的休闲街。而南面的巨峰路将建成１．２万平方米的超市。整个小区的房源差异不大，绿地分别均匀。由于位置僻静，楼盘周边也是住宅区，因此不存在个别房源特别嘈杂的情况。但休闲商铺营业后情况是否有变化还未可知。 开发商:上海大业房地产开发有限公司 投资商:上海大业房地产开发有限公司 物业管理公司:上海科瑞物业管理有限公司 物业顾问公司:上海科瑞物业管理有限公司 建筑单位:苏中建设集团 代理商:上海新吉阳机构 景观设计单位:澳大利亚HASSELL景观设计事务所 建筑设计单位:上海景源建筑设计事务所、美国MG2建筑设计公司 [市场分析]：2006年：最值得期待的板块 区域各有长处