第九城市（浦东虹桥花园）

小高层,高层,板楼

上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司

2006年08月31日

2007年03月

浦东 迎春路紫槐路

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公寓,普通住宅

1.80元/平方米.月

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70年

售罄

锦绣路350号

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世纪公园的周边交通，589、607、79、地铁二号线

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85000平方米

170000平方米

2.49

40%

630个（76个地上）

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休闲：证大大拇指广场、世纪公园 学校：东方幼儿园、进才实验学校 购物：家乐福

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该案位于世纪公园板块内联洋社区。世纪公园板块，是指以世纪公园为中心的横跨公园南北西三方的大型区域。区域内以新建大中型公寓楼盘为主，夹杂部分原动迁与出售混的小区；其中，世纪公园南为花木地区，区域内混杂现象较为严重；世纪公园西侧主要由香梅花园和陆家嘴中央公寓等为数不多的楼盘组成建筑群落；这两块，无论从整体性和配套建设等级方面都不能与世纪公园北侧的联洋（国际）社区相比较。 联洋社区是指北起杨高中路，西至民生路，南到锦绣路（部分别墅位于路南），东临罗山路的大型新建居住区域，由天安花园、华丽家族、上视御景园、联洋花园、联洋年华、中邦风雅颂、当代清水园、水清木华、仁恒河滨城、第九城市等公寓社区以及中邦晶座、金色维也纳、水清木华别墅等别墅社区共同组成。向西即为浦东行政中心即浦东新区政府所在地，另有东方艺术中心、浦东少年宫、上海科技馆等大型文化性能先进的大型建筑；南侧即为浦东绿肺——总占地面积140万平方米的世纪公园，公园以大面积的草坪、森林、湖泊为主体，七大景区、四十五个景点、十三个参与性游乐项目。东南即为碧云国际社区，以高档公寓和别墅群以及其针对的涉外租售客户群体，成为浦东著名的新兴中高档社区之一。其北侧为旧称泾南地区，建有中小规模社区数个，并有进才中学、新区二中心小学等重点学校，以及易初莲花杨高中路店等配套。 第九城市二期，位于整个社区东南区域，紫槐路迎春路丁香路（环路）四围。 一期开发总建筑面积173000平方米，共计1171套，由7栋高层、6栋小高层、4栋错层组成。 该案由紫槐路迎春路丁香路三条道路四围，整体感觉近似扇型。隔迎春路即为第九城市一期。丁香路东侧与北侧即为在建仁恒河滨城和进才中学国际部。紫槐路西侧即为联洋医院和天主教堂，及证大大拇指广场。 其平面布局依据周边社区既定规划，设计如下：沿丁香路略微弯曲的道路形态，建造4幢9个门洞，沿路一字排开；沿迎春路，取略偏西南朝向或略偏东南朝向建造4幢8个门洞，其中20－21号楼向内缩进，让出出入口和小型变电站位置；于南北两派之间，区域广阔的西侧，即靠近紫槐路的位置，9－10号楼与3－4号楼之间，建造2幢4个门洞；区域狭窄的东侧，即丁香路与迎春路交界，18－19号楼与16－17号楼之间则只设计建造大型社区变电站。 整个社区布局充分考虑地块形状，做到了因地制宜，使楼栋之间间距基本处于平均状态，且在有限的不很规则的地块上建筑出了尽可能多的楼栋。