瑞虹新城

高层,板楼

上海瑞虹新城有限公司

2011年04月17日

2012年06月

虹口 天宝路181弄

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普通住宅

3.3元/平方米.月

狮城怡安（上海）物业管理有限公司

70年

售罄

虹口区临平路225号（近瑞虹路）

4号线临平路站；10号线支线四平路站，邮电新村站；10号线四平路站，邮电新村站；8号线四平路站

轨交：4号线、8号线、10号线 公交：47、55、134、123、17、145、申川线等 临近大连路隧道、新建路隧道

位于上海历史文化底蕴深厚的的虹口区鲁迅公园板块

18617平方米

107005平方米

4

35%

535个 车位比：1：0.8

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教育：工艺美术进修学校、东华进修学院、飞虹中学、虹口第三中心小学、欧阳路托儿所 购物：瑞虹生活广场、易买得、卜蜂莲花 邮局：邮电新村、临平路邮局　 金融：农业银行 　 医疗：欧阳路地段医院 　 其他：壁球室、鲁迅公园 餐饮：麦当劳、肯德基、必胜客、星巴克等

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　　瑞虹新城位于虹口区核心地段，项目总体规划建筑面积约为170万平方米，是上海内环线内规模较大的旧区改造项目之一，由曾经成功打造过上海新天地、翠湖天地的瑞安房地产公司倾力打造。总体建成后，将形成轻松的休闲气息和浓郁的商业氛围国际生活社区，同时具备运动、教育、时尚等多种元素。 　　瑞虹新城位于上海历史文化底蕴深厚的的虹口区鲁迅公园板块，紧邻18万方的和平公园与28万方的鲁迅公园。瑞虹新城四至范围为：北部新港路，南面临平路，东面飞虹路，西面四平路。项目周边交通便捷，内环、中环高架，新建路、大连路隧道，地铁4号线，8号线，10号线共同构筑立体交通网络。瑞虹新城7分钟陆家嘴，10分钟外滩，15分钟可达人民广场；瑞虹新城所处板块人文教育氛围浓厚，内部建有瑞虹幼儿园（特色教育幼儿园），复兴中学、北郊中学、华师大一附中等市级知名中小学， 复旦、上海财经大学、上海外国语大学、同济大学等多所重点大学环绕周边；瑞虹新城毗邻四川北路商圈、外滩时尚商业区，并自有3万方大型商业——瑞虹生活广场，易买得、星巴克、肯德基、必胜客、屈臣氏、巴黎贝甜、味千拉面等业态丰富，品牌林立，生活配套设施完善。 瑞虹新城一期： 　　占地约4.2公顷，总建筑面积约17.7万平方米，共建成10栋高层， 1714个住宅单元，小区已于2003年初全部交付使用。 瑞虹新城二期： 　　占地约4.5公顷，总建筑面积约20万平方米。 其中住宅建筑约为18万方，共建13栋高层，1759个住宅单元；小区已于2006年全部交付使用。二期会所建筑面积约为7000平方米，近3万平方米社区商业中心——瑞虹生活广场。地下一层为易买得大超市，地上一、二层有肯德基、必胜客、美式眼镜城、丽婴房、亚一金店等知名品牌入驻，为瑞虹业主及周边居民提供多种商业服务。这个商业中心和瑞虹路以西规划中的2万方商业中心一起将形成瑞虹新城的中央商业区。地铁4号线已于2006年开通运行，其临平路站与生活广场地下一层相连，为瑞虹和周边居民的出入提供了便捷的交通。 瑞虹新城三期（8号地块）： 　　总建筑面积约4.44万平方米，占地约5800平方米，规划800余平方米精致会所、共有南北两栋高层，248个住宅单位，并且推出国内首创定制精装公寓，一经推出，立即引起各方关注。小区已于2010年中全部交付使用。瑞虹新城3期规划成为一个智能环保节能型小区，电子围栏、电视监控(包括高空抛物监控)、无线电子巡更、远距离智能卡感应车库管理系统等科技手段，使得小区的管理更为高效，住在此小区的居民将更为省心。瑞虹三期建筑采用复合石膏板外墙内保温系统，凸窗采用的断热铝合金及LOW-E玻璃，以及节能入户门、小区绿化微灌系统等，在提升生活舒适度的同时做到环保节能。除此之外，三期小区内还会全面覆盖无线网络，还有人车分流设计，行人经过小区的风雨连廊直达住所，车辆则在进入地下车库后，由单元电梯直接入户，社区品质全面提升。 瑞虹新城•铭庭 　　瑞虹新城预计2010年12月份将要推出新一期项目瑞虹新城•铭庭，在3期的成功经验上，新一期的铭庭采用了更为先进的规划理念，外立面采用意大利收腰结构，凸显建筑的美观流畅，层次丰富的空中绿化景观、多重大堂设计、1500平米的大型私属会所、16000方的社区商业以及升级版的精装定制公寓，客户可根据自身的喜好选择不同的定制户型及装修风格。 开发商:上海瑞虹新城有限公司 投资商:上海瑞虹新城有限公司 物业管理公司:丰诚物业 物业顾问公司:丰诚物业 建筑单位:上海瑞虹新城有限公司 代理商:上海同策房产股份有限公司 景观设计单位:天华建筑设计有限公司 建筑设计单位:上海天华建筑设计有限公司 整合推广公司:上海同策房产股份有限公司 [区域市场动态]：“房价倒挂”重现沪上 [区域风貌]：虹口老城：商住两用 文化家园