华升新苑

小高层,板楼

上海华福房地产开发有限公司

2007年07月

待定

杨浦 控江路1505弄35、40、41号等

暂无数据

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公寓

1.6元/平方米.月

上海德升物业管理公司

70年

售罄

控江路1505弄（华升售楼处）

8号线江浦路站，黄兴路站

公交145、554、716、137、22、841、70、310、06、90、08、6、220、14、103、115、870、841、轨道交通8号线（在建）等

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441000平方米

199000平方米

2.3

45%

三个独立地下车库263

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休闲：棋牌室、健身中心、儿童乐园、杨浦大剧院、和平公园、杨浦公园 购物：假日百货、控江路商业街、 风城商场、华联吉买盛、永乐家电 医院：新华医院 银行：工行、建行 学校：鞍山中学、控江中学、凤城路小学

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　　华升新苑靠近鞍山商业中心，总建筑面积98844平方米，总户数869套，由10幢小高层组成，楼高14-17层。该案西边为杨树浦港，东边既是内环线高架。小区内有970平方米的会所，340平方米的服务社。作为一期小区的升级版，由特一级的建筑企业承建，配备豪华型载客电梯、欧洲标准豪华型中空玻璃铝合金门窗、高智能化的安保系统以及会所。建成后的二期小区月亮湾人工水景与小区沿长浜河岸300余米长的亲水平台自然水景相映成趣，形成特有的双水景景观。 　　该楼盘是杨浦区规模较大的楼盘之一，景观设计出色，林荫大道，水景布置等在杨浦区房产市场中都比较少见，另外还有1500平方米中心会所，大型社区服务中心，提供休闲娱乐，托老，托幼等多项服务，24小时的热水供应 　　去年至今，该案涨势惊人，房价偏高了一些，隐含一定风险，购买主体层次相对较高，但与佳龙花园、海上海新城等楼盘相比，仍有不小的差距。该案的优势是距离控江路商业街较近。 　　在推房源层高2.9米，设计尚可。该小区24小时供应热水，价格为12元/m3。距离控江路商业街，华联吉买盛，永乐家电等步行10分钟左右。房型设计上有一定特色，采光尚可。该案以高层为主，外立面比较传统。 [区域市场]：留学生校外租房 带热五角场楼市 [地铁看房]：赶“晚集”淘地铁房 M8线“后效应”指日可待