城市丽园

小高层,高层,板楼

上海兴门置业有限公司

2004年10月13日

2005年06月

杨浦 新宾路88弄

暂无数据

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普通住宅

1.6元/平方米.月

上海兴门置业有限公司

70年

售罄

新宾路永吉路口

8号线黄兴路站，延吉中路站

公交515，522，220，115，90，863，6，１０３等近１０条公交线 轨道交通8号线黄兴路（在建）

暂无数据

28000平方米

76000平方米

2.75

45%

有地下车库，具体数目不详

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控江二小、控江中学、控江街道医院、新华医院　　 华联吉买盛，控江路商业街，好饰家，杨浦公园。 银行，邮局

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城市丽苑位于杨浦区延吉中路新宾路，建筑面积约81000平方米，由8幢18层高层组成。对面是正在施工的紫罗兰家园，该案首先推出的是永吉路的3幢高层，共244套。 该案在控江二村范围内，周边配套齐全，距离地铁站点、两所小学、控江医院、 杨浦公园、华联吉买盛卖场等步行时间都在10分钟内。该案所处位置闹中取静，周边有东方名园（已入住），紫罗兰家园（在建）等中档项目，形成了一定规模，比较适合居住。有车一族驱车3分钟即可上黄兴路高架。 从平面图看，各栋建筑之间位置被设计师有意交错布置，减少了采光和通风的互相干扰。 显然靠永吉路的后２栋建筑３、４号楼位置较好，永吉路虽没有公交车，但难免嘈杂和尘埃，该两栋楼的前方建筑正好起到遮挡作用，而且由于不存在幢距障碍，这两栋楼还享受到了推窗见绿的好处，不过，较好位置的房源还是属于现在还没有拿到售楼许可证的位于５号楼后面一栋建筑。朝北的一面有一栋楼做屏障；朝南面对大型中央绿化，视野开阔。相对来说８号楼及７号楼的部分房源西临新宾路，北朝延吉中路，处于较差的、受噪声影响大的位置。 城市丽园距控江路、鞍山路商业中心还有一段路，除与在建的轨道８号线比较靠近外，其他并无多大优势，８０００元／ｍ２的均价，按现时的行情，说高不高，说低不低，但是据售楼处宣称，此地有不少原居民动迁后仍返回这里买房。另据了解，该案的房价定的比较细，基本上是１房１价，以８楼为基准（总高１５～１７层），每上一层加１００元／ｍ２下一层减１００元／ｍ２，当然还要看房型和位置。