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最近，位于徐汇区的又一低调楼盘悄悄挂牌——承安瑞园。
（承安瑞园标识牌实景）
徐汇区作为上海老牌市中心，土地资源本就稀缺。近些年区域内新房供应量屈指可数，基本上处于供小于求的状态。
（徐汇恒隆广场实景）
区域内部分新盘如融创领馆壹号等，从开售到售罄仅用了2个月左右。
（楼盘摇号开盘实景）
由此新盘热度可见一斑，所以但凡有新盘入市，必能引发一波购房者的追捧。
今日，笔者就带大家抢先了解下这个位于上海炙手可热区域内的新盘：承安瑞园。
1
500米宜山路站
5分钟徐家汇商圈
承安瑞园位于徐虹北路10弄，属于徐汇内环内。
得天独厚的区域位置使得项目周边配套设施较为完善。
承安瑞园紧邻地铁3/4/9号线宜山路站，步行约500米左右即达。
（宜山路站入口实景）
除却轨交之外，项目还靠近公交76路终点站，乘公交车就可前往静安寺等地。
（76路凯旋路宜山路站实景）
另外，项目距离内环高架路直线距离也仅有400米，通过内环高架前往虹桥国际机场约30分钟左右即到。
（承安瑞园区位示意图）
同时项目还紧邻徐家汇商圈，驾车约5分钟可达百联徐汇商业广场、百脑汇、东方商厦等购物中心。
2
1公里内拥有多所学校
学区房重要吗？相信大家都不用考虑就能回答，当然重要。
因为，这代表着能够对应到区域内的重点学校，进而享受到更好的师资配置；也能为小朋友提供更好的同学环境，有助于今后的个人成长。
承安瑞园就具备有这样的条件，项目1公里范围内拥有包括上海交通大学附属小学、汇师小学、徐汇中学、徐汇新宜幼稚园等在内的多所学校。
（上海交通大学附属小学实景）
（汇师小学实景）
3
1栋高层+2栋别墅
承安瑞园由1栋高层和2栋别墅组成，其中两栋别墅由开发商自持。
（承安瑞园项目实景）
可售高层总高23层，20层以上为一梯两户，20楼以下为一梯一户和一梯三户。
（待售高层实景）
户型为建筑面积约120-270㎡房源，精装交付，人车分流设计。
目前小区已基本成型，但暂无售楼处，后续具体销售计划待定。
4
周边小区房价较高已达11万+/㎡
承安瑞园体量较小，又处于多个小区及沿街商铺之间，不仔细寻找还不好发现，可谓既低调又隐蔽。
实地走访就会发现，与明辉苑仅有部分栏杆相隔，项目容易被误认为处于明辉苑之内。
（承安瑞园与明辉苑示意图）
目前区域内相邻的几个小区二手房，如：汇景苑、徐虹华庭房价单价在8.2万—9.6万/㎡。
（徐虹华庭小区实景图）
距离项目稍远的中凯城市之光及东方时空公寓房价已达11万+/㎡。
（中凯城市之光小区实景）
那么，大家觉得承安瑞园的房价会是多少呢？
