总价约300万起住叠墅!临港自贸区C位万科·鹭语墅开盘在即!

发布时间2019-12-31

16年前,浦东临港被规划为上海重点发展的九大新城之一,计划在临港打造一座集先进制造、现代物流、研发服务、出口加工、教育培训等功能为一体的现代化综合型海滨城区。

然而,早些年间走在临港的路上,道路朝天,却廖无人烟。还曾有美国媒体CBS称临港为上海的“ghost city”,也就是我们常说的鬼城。

不过接下来的16年间,临港新城经历了规划面积扩展、16号线通车、2035规划再次确定其为重点发展的新城之一……

16年后,上海自贸试验区临港新片区正式挂牌,随之而来的是购房政策开放、特殊人才直接引进落户、50个重大项目落地等。临港发生了翻天覆地的变化。

自贸区来了,临港楼市也变得火热起来。作为自贸区新片区、临港新城自8月政策公布以来,当月成交量激增至566套,环比7月上涨42%。

滴水湖皇冠假日酒店鸟瞰图(摄影:郑宪章)

沉寂许久的临港,总算一鸣惊人。

那么临港还有哪些置业机会呢?

临港主城区——万科金域澜湾·鹭语墅,主力户型90㎡、125㎡、135㎡叠墅,总价仅约300万起!

01

自贸区一城十镇

“C位”非主城区不可

自贸区新片区一城十一镇示意图

万科·鹭语墅位于自贸区临港主城区。整个自贸区以主城区为“C位”,主城区经过十多年的发展,已经成为一个集金融、商贸、航运等融合于一体的国际未来区

以滴水湖为核心,主城区形成了“一湖三环”的格局,生活配套完善,相对临港其他区域更为成熟,且距离万科·鹭语墅基本都在2公里之左右。

临港手绘地图,点击可放大查看

临港主城区的教育资源非常丰富冰厂田幼儿园、明珠小学、上海中学东校都是上海知名学校。尤其是明珠小学,在公办小学里面实力雄厚,万科·鹭语墅的前期房源就对口该校。

另外项目周边还规划有幼儿园至高中的教育用地,未来整体教育资源会更加完善。

上海中学东校

医疗资源有上海第六人民医院东院,位于“三环”(即环湖西三路),从项目开车至六院仅约10分钟。项目周边还有多个社区卫生服务中心,可以满足日常基本的医疗需求。

上海市第六人民医院东院

商业方面,万科·鹭语墅前期“万科金域澜湾”有将近约3000㎡的沿街商铺,目前已有联华超市、益丰大药房、小餐馆等商铺入住。周边还有港城新天地、山兰路步行街等,各种零售、餐饮业态丰富。

港城新天地

临港主城区的文娱旅游资源相当丰富,海昌海洋极地公园已开放、与迪士尼乐园相同能级的冰雪之星、世界较大的上海天文馆都在加速建设中。

上海天文馆效果图

02

紧邻16号线地铁 

4站达龙阳路

地铁住宅带来的便利性和升值空间不言而喻。万科·鹭语墅紧邻16号线,位于临港大道与滴水湖线地铁站之间

从滴水湖出发,乘坐16号线的大站车,途径临港大道-惠南-新场-罗山路,4站可至龙阳路地铁站,换乘磁悬浮或2号线。

16号线运行线路示意图

自驾出行的话,项目周边有沪芦高速S2、上海绕城高速G1501、申嘉湖高速S32等。(全上海仅有临港的S2高速路段免收过路费)

乘坐公交可通过龙临专线、龙芦专线、芦杜专线到达龙阳路地铁站。未来这里还将有5条中运量公交建成,覆盖临港绝大多数地区。

03

90-135㎡滨水叠墅 

总价仅约300万起

本次项目推出244套滨水叠墅,建面约90-135㎡,简装交付,预计2020年9月30日交付。

沙盘图

其中沿河5栋景观较好,下叠为135㎡,上叠为125㎡,其余本次的主力户型90㎡叠墅。

90㎡户型图:

样板间:

90㎡叠墅做成了2+1户型,从样板间的布置来看,一层的工作区未来可以打造为儿童区、老人房、书房等灵动空间。主次卧均在二楼,动静分离,户型紧凑而实用

125㎡户型图:

125㎡上叠户型在90㎡的基础上给二楼主卧加了一个衣帽间和独立卫浴,私密性更好,并且二楼还多出了一个露台,可以作为日常喝茶聊天的好去处。

135㎡户型图:

135㎡下叠空间更加宽裕,一楼外部有公共绿地(不计入产证,仅有使用权),二楼有三间卧室,非常适合二胎家庭或三代同堂家庭居住,空间未见明显浪费,功能分区较为合理。

万科·鹭语墅的物业也是常年霸榜物业品牌TOP 1的万科物业,叠墅部分物业费为4.95元/㎡/月。小区仅设置了5个地上临时停车位,几乎做到了全人车分流

本次推出的户型主力总价约300万起,可以说用买公寓的钱能住上滨水叠墅,不要太划算!

总结

万科·鹭语墅地处自贸区先行区,享受自贸区人才政策红利(具体政策详见下方链接),不仅购房难度下降,总价约300万起入手门槛也较低,未来发展潜力无穷。

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对万科·鹭语墅感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信:shfocus021,备注“万科"~

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