血拼上海楼市
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施工进度图(7)
40530
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
陆家圈路63弄
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交房时间:
预计2020年12月31日
预售证号：
松江房管(2020)预字0000056号
微信扫码拨号
4001560036
转
397415
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
光明云庐
建成年代：
2019年12月12日
物业类型：
花园洋房,别墅
项目特色：
中式地产,名企盘
建筑类型：
板楼,小高层,叠拼
装修标准：
5000.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
上海汇旭置业有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
光明地产
品牌商：
光明地产
楼盘地址：
陆家圈路63弄
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
预计2020年12月31日
开盘时间：
2020年08月08日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-397415
售楼地址：
新农河路（近蔡家浜路路口）
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
松江房管(2020)预字0000056号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 40530.0元/m² | |||
2021-01-08 | 40530.0元/m² | |||
2020-08-13 | 40530.0元/m² | 洋房均价约40530元/平，叠墅均价约为47895元/平。 | ||
2020-07-13 | 337.0万元/套 | 洋房均价40530元/㎡，总价337万/套起；叠墅均价47895元/㎡，总价504万起 | ||
2020-07-09 | 337.0万元/套 | 洋房均价40530元/㎡，总价337万/套起（56号101室）；叠墅均价47895元/㎡。 | ||
2020-06-24 | 337.0万元/套 | 洋房均价40530元/㎡，总价337万/套起（56号101室）；叠墅均价47895元/㎡。 | ||
2020-06-09 | 337.0万元/套 | 洋房均价40530元/㎡，总价337万/套起（56号101室）；叠墅均价47895元/㎡。 | ||
2020-05-27 | 337.0万元/套 | 洋房均价40530元/㎡，总价337万/套起（56号101室）；叠墅均价47895元/㎡。 | ||
2020-04-21 | 337.0万元/套 | 89㎡3房均价40530元/㎡，总价337万/套起（56号101室）；叠墅建面约115-135㎡，均价47895元/㎡ |
交通信息
轨道交通：
9号线洞泾站
公交路线：
松江55路、松江47路、松江56路、松莘线b线！
交通方式：
松江55路、松江47路、松江56路、松莘线b线！
规划信息
占地面积：
61170平方米
建筑面积：
102339平方米
容积率：
1.2
绿化率：
35%
停车位：
地面机动车停车位125个，地下机动车停车位710个
楼栋总数：
29
总户数：
747
物业公司：
旺都物业
物业费：
5.0元/平方米.月
物业费描述：
预计5元/平方米·月
周边配套：
商业：旭辉墅、合生国际社区商业，洞泾镇社区沿街商业，同乐生活广场，亚美尚购物广场，拉斐尔云廊（在建），棕榈广场，三湘商业广场，五龙广场，中展璞荟，亚繁生活广场，万达广场，奥特莱斯，米格天地商圈
学校：金蓓艺术幼儿园，金贝幼儿园，金色港湾幼儿园，洞泾镇中心幼儿园，松江区洞泾学校（9年制），上海松江区永悦小学，赫德双语学校（12年制），西外国语学校（15年制），宋庆龄学校，松江大学城
医疗：松江区洞泾社区卫生服务中心，松江区第一人民医院，上海市闵行中心医院，松江区泗泾医院
休闲：泗泾古镇，佘山国家旅游度假区，佘山国家森林公园，佘山国际高尔夫，广富林文化遗址，广富林郊野公园，上海辰山植物园，上海月湖雕塑公园，上海欢乐谷，佘山索菲特大酒店，世贸深坑洲际酒店
其他：G60上海松江科技走廊
学校：
小学：路桥区新桥镇求是小学
内部配套：
幼托、社区文化中心、社区体育中心、农贸市场（外部公建配套）
建材设备：
钢混
供暖方式：
民用
楼盘简介
光明云庐以中式文化提炼于景观细节，结合现代的审美艺术，礼呈左手繁华、右手宁静的理想生活，深谙城市生活的尺度，与繁华的距离恰到好处，富有内涵，做到“离尘不离城”，带你沉浸于一段归心之旅。光明云庐既享有繁华的万千精彩，又能于静谧处任诗意浸染，在社区内打造“两轴，五重境”独具韵味的新中式水系园林景观，归家一瞬间，就被安心包围，被美景治愈。项目北至蔡家浜路，南至长兴路，东临陆家圈路，西邻新农河路。项目四周水资源非常丰富，南侧为砖新河、西侧为新农河均为活水河。整个小区占地6.12万平方米，总建筑面积为10.23万方，地上计容建筑面积7.34万方。由17幢叠加别墅、9幢洋房、1幢保障房及2幢租赁房所组成，总户数747户，其中叠加216户、洋房332户、自持租赁房151户、保障房48户，整个项目内部组团分区明确，南地块是叠加别墅，中间位置为8层的洋房，最北面为自持租赁房跟保障房，小区呈现南低北高的建筑形态，充分保证了每户的采光。
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